频道导航

凰家速地|石家庄创世纪「二进京」 30.9亿摇得昌平地块

凤凰网房产北京讯 3月26日，北京再次迎来一场土地出让活动。据悉，本次土拍涉及2宗地块，分别为怀柔区雁栖镇F1 F3地块、昌平北四村地块，总占地面积175353平方米，总建筑面积242536平方米，起始总价47.41亿元。

最终，怀柔科学城以底价20.51亿元，摘得怀柔区雁栖镇F1 F3地块；石家庄创世纪以30.935亿元，通过摇号方式竞得昌平北四村地块，这是继去年6月石家庄创世纪摇得顺义地块之后，第二次在北京斩获地块。

具体来看，本次土拍的关注点全部来自昌平北四村地块。在报价阶段，该地块就获得了18家房企报名，具体名单如下：

1、懋源；2、建工；3、首开；4、邯郸常瀛；5、越秀；6、建发；7、中铁；8、未来科学城；9、中铁建；10、龙湖；11、华润；12、城建；13、金隅；14、中海；15、港中旅；16、石家庄创世纪；17、芜湖康润；18、保利。

毫无意外，昌平北四村地块在竞价环节触顶，通过摇号的方式确定了最终竞得人：石家庄创世纪。值得注意的是，2023年6月14日，石家庄创世纪第一次亮相北京土拍市场，就摇中了顺义区一宗住宅用地，后续与龙湖合作开发，即龙湖·御湖境二期。

具体来看，该地块项目为昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056、0057、0058地块，位于昌平区史各庄街道，东至景祥寺路，南至景祥寺南街，西至规划绿地，北至景祥寺北街。

该地块编号为京土储挂（昌）[2024]010号，占地面积41313.96平方米，建筑面积93436.296平方米，住宅容积率2.6、控高60米、绿地率30%，销售指导价6.4万元/平方米，幅度不超过8%。

出让条件显示，0057地块托幼用地需由竞得人建设后无偿移交相关部门；0058地块竞得人需建设地上建筑规模约1000平方米养老设施（含助残）、地上建筑规模约1000平方米社区文化设施、地上建筑规模约350平方米社区管理服务用房、地上建筑规模约100平方米市政公用设施（公厕），均需无偿移交相关部门。

此外，该地块出让文件中还明确，竞得人需选择全国“好房子”设计大赛北京赛区一等奖作品设计方案。企业可结合市场情况和产品定位，在保证获奖方案整体规划形态和建筑风貌不发生重大改变的前提下，可对选用设计方案进行优化调整和深化细化。

点击查看完整内容