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机构：前4月TOP100房企拿地总额2850亿元，同比下降9.5%

房企拿地更加谨慎。

据第三方机构中指研究院数据，今年1-4月，TOP100企业（拿地金额前100名的房企）拿地总额2850亿元，同比下降9.5%。中指研究院表示，虽然4月部分一二线城市依旧有土地推出，但房企拿地更加谨慎，这也导致房企拿地同比下降。

2022-2024年1-4月TOP100企业拿地总额 图片来源：中指院

就新增货值看，中建三局有限公司旗下房地产投资开发运营平台中建壹品投资发展有限公司（简称“中建壹品”）、华润置地和建发房地产集团有限公司（简称“建发房产”）位列前三。1-4月，中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以443亿元新增货值位列第二，建发房产新增货值规模为397亿元跃至第三。TOP10企业1-4月新增货值总额3064亿元，占TOP100企业的31.8%，新增货值门槛为40亿元。

就各城市群拿地金额来看，长三角区域领跑全国。前4个月，长三角TOP10企业拿地金额674亿元，居四大城市群之首。其中，建发房产拿地金额为155亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；京津冀TOP10企业拿地金额501亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额269亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以559万平方米位居四区域首位。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。中建壹品在多个重点城市广泛布局，央国企仍保持较高参与度，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。滨江集团等民企也在重点深耕区域补充土储。

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，4月入榜地块成交金额门槛为17亿元。入榜地块中，浙江省杭州市未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块以总价85亿元位居榜首；杭州共入榜5宗地块，总成交金额为210亿元；上海共入榜3宗地块，总成交金额为76亿元。

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