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今年前四月上市房企TOP50合计销售额9686亿元

2024年1-4月，上市房企TOP50合计销售额9686亿元，4月单月销售额比3月回落17%，但仍远超1月、2月水平。

保利独自冲千亿

销售三甲保利发展、中海地产、万科分别累计销售额960亿元、820亿元、779.8亿元。

值得注意的是，TOP10房企的差距逐渐拉大，保利发展独自奔向千亿，“800亿 ”只有中海地产，“700亿 ”只有万科、绿城中国、华润置地；第7名建发房产与第6名招商蛇口销售额相差超过170亿元。

TOP10房企4月排名未发生变动，金茂、金地分别上升1名，碧桂园落至第14名；融创、远洋排名上升较快，均上升6位，目前分别排在第15名和第27名。

土地出让金缓慢回暖

4月一二线热点城市仍有土地推出，但房企拿地更为谨慎，土拍热度分化态势延续。杭州、上海、成都等依然保持热度，三城出让金562亿元，占据TOP20（914亿元）的半壁江山，其余17个城市出让金均低于60亿元，且表现弱于2月。

从各城市拿地金额来看，长三角领跑全国。20个城市中有8个长三角城市，并且排名靠前。

土地成交面积回升

4月土地出让面积TOP20城市合计出让土地1383.8万平方米，环比大幅回升，商丘、兰州、杭州、徐州、南京等较为活跃。从TOP20城市分布来看，部分核心城市优质地块土拍热度较高，房企拿地聚焦热点城市优质地块。

值得注意的是，2024年4月30日，自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，明确指出各地未来新增住宅用地供应量与当下商品住宅去化周期、盘活存量数据密切关联，中指研究院认为，未来多地土地供应计划将出现季度调整。

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