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凰家速地 | 金隅63.8亿元底价摘得十八里店686等地块

凤凰网房产北京讯 6月25日下午，北京土地市场迎来6月第三场土地出让活动。本次土拍涉及1宗地块，即朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686、1303-687地块，该地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。

拿地海报

截止挂牌时间结束，该地块仅获1家房企报名，最终由金隅以63.8亿元底价摘得，其住宅楼面价5.59万/㎡，期房指导价7.9万/㎡，浮动8％。

据悉，该地块位于朝阳十八里店板块，紧邻地铁17号线十八里店站，占地面积47661.924㎡，建筑控制规模不超过125853.387㎡（商品住宅面积122253.387㎡、无偿代建幼儿园3600㎡），住宅容积率2.8。

目前板块内开发项目为金隅昆泰云筑、云筑二期、云未（云筑三期）以及保利·朝阳和煦。

板块内新房项目分布图

金隅昆泰云筑准许销售面积6.9万㎡，共计536套房源，成交均价74996.56元/平方米，目前已签约432套，去化率80.6%；

云筑二期准许销售面积4.75万㎡，共计400套房源，成交均价74995.2元/平方米，目前已签约264套，去化率66%；

云未（云筑三期）煦准许销售面积3.88万㎡，共计368套房源，成交均价75591.26元/平方米，目前已签约196套，去化率53%；

保利·朝央和煦准许销售面积5.6万㎡，共计394套房源，成交均价78026.73元/平方米，目前已签约201套，去化率51%。

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