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凰家速地 | 兴创置地32.17亿元摘得大兴新城、黄村七街等地块

凤凰网房产北京讯 7月23日下午，北京土地市场迎来7月第二场土地出让活动。本次土拍涉及1宗地块，即大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块，该地块用地性质为R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地。

拿地海报

截止挂牌时间结束，该地块仅获1家房企报名，最终由兴创置地以32.17亿元底价摘得，期房指导价5.9万/㎡。

具体来看，该地块编号为京土储挂（兴）[2024]025号，占地面积69411.008㎡，建筑面积144005.163㎡。

涉宅用地方面，大兴新城核心区DX00-0101-052地块，占地面积27807.942㎡，建筑面积69519.855㎡，容积率为2.5，控高为45米（局部60米），建筑密度30%，绿地率30%；黄村七街DX00-0201-0255地块，占地面积30427.379㎡，建筑面积60854.758㎡，容积率为2.0，控高为60米，建筑密度30%，绿地率30%。

地块位置

土拍预告：

7月25日，北京土地市场将迎来本月第三场土地出让活动。涉及地块为北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块，用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地。其中0120、0132地块为二类城镇住宅用地，容积率2.0/1.7，绿地率30%，控高36米；0162地块为零售商业用地。

该地块编号为京土储挂（海）[2024]026号，土地面积85584.572平方米，建筑控制规模≤162894.59平方米，起始价为86亿元，销售指导价分两个档位：9万/㎡（溢价率15％以下）、9.3万/㎡（溢价率15％-20％）浮动8％。根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格1032000万元。

值得注意的是，HD00-0401-0120、0132、0162地块此前于2016年12月1日由北京万科50亿元拿下，万科有意将该地块打造为翡翠书院，也是万科响应政府推动“租售并举”的全新尝试，但最终因盈利难题未能推进。

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