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凰家速地 | 平淡收场！保利+建工89.01亿元竞得万科退地地块

凤凰网房产北京讯 7月25日下午，北京土地市场迎来7月第三场土地出让活动。本次土拍涉及1宗地块，即海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块，用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地。

拿地海报

截止挂牌时间结束，该地块获得3家房企报名，分别为中海、海开、保利+建工，所取竞拍号码牌分别为3号、11号以及18号。

竞价环节，三家房企并不急于举牌，在主持人多次提示下，保利+建工联合体第一次举起号码牌。随后，保利 +建工与中海各举两次牌，海开全程观望未出价。

经过5轮竞价，报价定格在89.01亿元。最终由保利+建工以89.01亿元摘得，溢价率3.5%，销售指导价9万元/㎡。

保利+建工联合体摘地喜报

据悉，该地块此前于2016年12月1日由北京万科50亿元拿下，万科有意将该地块打造为翡翠书院，也是万科响应政府推动“租售并举”的全新尝试，但最终因盈利难题未能推进。

值得注意的是，该地块此番再度上市，其出让条件也进行了变化，地价达到上限后不再竞报自持商品住房面积，转为现场摇号方式确定竞得人，同时此次挂牌土地的起始出让价格也从44亿元涨至86亿元。

公开资料显示，该地块编号为京土储挂（海）[2024]026号，土地面积85584.572平方米，建筑控制规模≤162894.59平方米，其中0120、0132地块为二类城镇住宅用地，容积率2.0/1.7，绿地率30%，控高36米；0162地块为零售商业用地。

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