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贝壳1.34亿元摘得西安主城区2宗“袖珍”地块

每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺

7月30日，西安市未央区挂牌成交2宗共14.475亩商住用地，分别位于永兴路以东、纬二十七街南北两侧，成交总价款1.338亿元，均由西安嘉家致和置业有限公司摘得。

天眼查显示，西安嘉家致和置业有限公司由去年12月成立的贝好家（西安）置业发展有限公司全资控股，后者则隶属于贝壳集团于去年7月成立的住宅开发服务平台贝好家置业。

当日晚间，贝壳方面在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前贝好家处于前期探索阶段，重点关注一二线城市的合作机会。西安“纬二十七街”项目是贝好家在“1 2”模式（即产品解决方案，以及资金服务和营销服务）下的一个多方合作项目，根据合作方需求，贝好家提供基于大数据支撑的C2M产品定位方案，以及资金、营销服务，并非自主开发项目。

“这是一次新合作开发项目落地，并非自主开发项目。”贝壳方面介绍，贝好家的定位不是传统房地产开发，而是数据驱动型住宅开发服务平台，主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1 2”模式的综合解决方案。

上述两宗地块净用地面积分别为5亩和9.475亩，容积率不大于1.5和2.8，楼面价分别为7200元/平方米和5530元/平方米。地块出让约定中明确，不接受联合竞买。

两宗地块均位于西安市北二环核心区域，临近大明宫国家遗址公园，与西安火车站相距不到5公里。项目周围多为住宅区，商业配套较为齐全。虽然地块体量不大，却是贝壳住宅开发服务业务的一次零的突破。

今年3月份，贝好家第一次现身土地市场，报名参拍北京市顺义区空港地块，但未能成功拿地；6月份，贝好家参与广州市荔湾鹤洞路一处地块竞拍，但该项目最终被保利发展以6.99亿元总价夺得。

据介绍，西安“纬二十七街”项目将由贝好家和绿地管理联合开发，由绿城管理负责项目代建以及输出品牌力，贝好家提供数据驱动力。

不过，贝壳方面对此并未予以回应，仅向每经记者表示，该项目的具体开发建设、管理运营等以合作方相关信息为准。

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