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新城控股：前8个月销售295亿元，吾悦广场出租率达97.24%

9月6日，新城控股（601155.SH）发布公告，8月份公司实现合同销售金额约25.01亿元，比上年同期减少58.65%；合同销售面积约30.13万平方米，比上年同期减少62.35%。

1-8月，新城控股累计实现合同销售金额约295.42亿元，比上年同期减少45.75%；累计合同销售面积约403.08万平方米，比上年同期减少40.30%。

8月，新城控股商业运营总收入为10.97亿元（即含税租金收入），前8个月为84.19亿元，包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。

截至6月末，新城控股旗下的商业综合体项目品牌吾悦广场开业面积达1527.98万平方米，出租率达97.24%。期内，吾悦广场实现商业运营总收入即含税租金收入61.95亿元，同比增长19.55%。

对于市场情况，新城控股管理层在半年度报告中表示，市场在政策刺激下呈短期脉冲式拉动、分化显著，部分一线及强二线城市楼市在政策的强刺激中，存在回暖趋势。一、二线城市及高端改善项目受到客户青睐。高端改善项目的热销与市场整体低迷对比，体现了城市间、区域间及项目间冷热不均的分化现象。

新城控股认为，在“以销定投”策略下，房企拿地仍较谨慎，同时在自然资源部提出“合理控制新增商品住宅用地供应”后，地方政府推地节奏放缓。土地招拍挂方面，仅部分热点城市优质地块尚能实现溢价成交，大多数城市地块底价成交甚至出现流拍，整体成交楼面均价同比下降8.0%，溢价率较去年同期下降2.5个百分点。

新城控股称，坚持深耕长三角区域，并聚焦其他核心城市群，在全国最具经济活力和人口密度最高的地区布局，形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中游、成渝等城市群为重点的布局体系，其中一、二线城市约占公司总土地储备的40%，长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的19%。

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