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凰家速地 | 2大央企同日摘地！招商、金茂斩获通州、丰台2宗地

凤凰网房产北京讯 10月23日，北京土地市场迎来10月第三场土地出让活动。本次土拍涉及2宗地块，分别为：通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块、丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块。

截止挂牌时间结束，2宗地块均仅有1家房企报名，最终：

招商蛇口以9.92亿元底价摘得通州区梨园镇6001地块，期房指导价6.6万元/㎡；

金茂以40.13亿元底价摘得丰台区东铁营0010等地块，期房指导价10.75万元/㎡。

今日成交的2宗地均为底价成交，成交总价为50.05亿元。据悉，自今年7月25日海淀区永丰H地块溢价3.5%成交之后，连续9宗地底价成交，期间还有丰台区的2宗地块延期出让和暂停出让。

具体来看，通州区梨园镇6001地块编号为京土储挂（通）〔2024〕040号，土地面积15992.794平方米，建筑控制规模≤34704.36平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.17，控高36米（局部48米）。从位置上看，该地块位于东六环内，直线距离地铁1号线梨园站约500米。

丰台区东铁营0010等地块编号为京土储挂（丰）[2024]039号，土地面积33303.12平方米，建筑控制规模≤72100平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.5，控高60米。从位置上看，该地块位于南三环外，与南三环直线距离约400米，周边有地铁5号线刘家窑站和10号线宋家庄站。

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