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凰家速地 | 福州裕诚24.345亿元摘得丰台区槐新01地块

凤凰网房产北京讯 11月29日，北京土地市场迎来11月最后一场场土地出让活动。本次土拍涉及2宗地块，包括丰台区槐房村和新宫村01地块和朝阳区“酒仙桥 小红门 十八里店”组合地块。

其中，丰台区槐房村和新宫村01地块由福州裕诚以24.345亿元摘得，溢价率0.1%，销售指导价8.3万/㎡，浮动8％。

具体来看，该地块编号为京土储预（丰）〔2024〕049号，位于丰台区南苑街道，用地性质为R2二类居住用地，起始价为24.32亿元，占地面积30414.3㎡，建筑面积60828㎡，容积率2，绿地率30%，建筑高度45米（局部60米）。

从地理位置上来看，该地块西侧紧邻槐房西路，北侧为槐房万达广场和地铁新宫站，周边坐落着槐新公园、海子公园以及南苑湿地公园，生活配套相当成熟。

从房地产市场现状来看，该地块东南侧1.7公里处，为去年10月18日由东方雨虹以40.135亿元拿下的“丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区地块”，拿地后不久该公司将95%股权转让给中海旗下公司，即中海·公元里。截至发稿，该项目网签套数为30套，成交均价为62736.58元/㎡。

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