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北京拟不断优化房地产政策！

开年以来，多地将稳楼市作为重要工作。

1月14日，郑州市房协发出倡议书，倡议全市房企在“春节·元宵节”期间推出特惠房源，举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位(或打折优惠)、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动，并积极参加各区县(市)举办的促销活动。

同日，北京市十六届人大三次会议开幕，北京市市长殷勇作政府工作报告。报告提出，2025年，将更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。

1月12日，昆明市十五届人大五次会议开幕，昆明市市长刘佳晨作政府工作报告，并在2025年要重点做好的工作中提出，千方百计稳楼市。

郑州房协倡议双节期间大力开展促销活动

1月14日，“郑州市房协”微信公众号发布了《关于2025“春节、元宵”双节期间大力开展商品房促销活动的倡议书》。

倡议书提出，2025年春节将至，“春节·元宵节”期间是大量人员返乡探亲、择业、就业的高峰期；同时也是市民群众购房置业需求最佳机遇期，为更好服务返乡人员在郑安居置业，郑州市住宅与房地产协会向全市各房地产开发企业发出如下倡议：

一是合理制定“双节”楼盘销售优惠措施。推出“双节”特惠房源，举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位(或打折优惠)、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动，以最大诚意回馈广大消费者。同时，结合节日特点在售楼部开展各种迎新春、庆新年游艺活动,活跃节日气氛。

二是积极参加各类促销活动。请各房地产开发企业积极参加各区县(市)“双节”期间举办的促销活动，如优质楼盘展销会、品质楼盘观摩品鉴会、商品房团购会、房票安置选房会及“双节”返乡人员购房专题推介会等，宣传项目、提高销售。

三是认真做好宣传推广工作。宣传好郑州市“招才引智”政策、购房支持政策（青年人才购房补贴、人才驿站、房票安置、以旧换新、契税补贴、家居家电消费券等），树立“活力郑州·青春郑州”友好城市形象，吸引更多青年人才来郑购房置业。郑州市房协在郑州360房产网开设“双节”优质楼盘线上专题展示，并利用微信号、抖音号、视频号等对各会员单位在售项目进行集中宣传推广，征集的网民购房需求信息及时向各项目反馈，搭建供需对接桥梁。

北京将不断优化房地产政策

1月14日，北京市十六届人大三次会议开幕，北京市市长殷勇作政府工作报告。

报告提出，2025年，将更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。完善“保障 市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地。建设筹集保障性租赁住房5万套，竣工各类保障房8万套。加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的好房子，构建房地产市场发展新模式。

昆明将千方百计稳楼市

1月12日，昆明市十五届人大五次会议开幕，昆明市市长刘佳晨作政府工作报告。

对于2025年要重点做好的首要工作，报告提出，千方百计扩大内需，推动经济平稳健康发展，大力提振消费，提高投资效益，全方位稳预期、扩内需，加力落实一揽子存量政策和增量政策，加快重大项目建设，推动消费提质扩容，精准推进产业招商，千方百计稳楼市，不断增强发展内生动力。

实际上，1月2日，昆明就发布了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，包括加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预(销)售管理、提升房地产开发品质、强化要素保障等7个方面共28条主要措施，旨在严控增量、优化存量、提高质量，更好地满足刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展，构建房地产发展新模式。

其中，在支持住房消费方面，新政提出，落实国家有关工作部署，取消普通住宅和非普通住宅标准；调整商业性个人住房贷款首付比例，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为15%；积极推行“以旧换新”，支持行业协会、房地产开发企业、房地产经纪机构、银行建立住房“以旧换新”的全链条合作机制。

在加快存量商品房去化方面，新政提出，加大推进以购代建、房票安置力度；利用存量商品房用作保障性住房；利用存量商业办公用房发展楼宇经济、拓展工业发展空间、发展托育和养老服务、发展新产业新业态新商业；利用存量非住宅商品房满足各类用房需求；鼓励发展公寓式酒店和服务型公寓。

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