凰家速地 | 豪掷40亿！中海再次落子丰台楼面价约5.8万/㎡ —

凤凰网房产北京

2025-01-16 14:57

凤凰网房产北京讯 中海在丰台杀疯了！1月16日，北京土地市场迎来1月第二场土地出让活动。本次土拍涉及1宗住宅地块，即丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块。

据悉，西南郊冷库0005地块获得中海1家房企报价。最终，该地块由中海以40.08亿元底价摘得，成交楼面价约5.8万元/㎡。

成交海报

值得注意的是，这是继去年12月12日110.54亿拿下万泉寺0024地块之后，中海再次补仓丰台区，也是自去年11月29日153.32亿元摘得酒仙桥组合地块之后，中海连续三个月都在北京土地市场有所斩获，三宗地块的拿地总金额达到303.94亿元。

据悉，早在2024年10月27日，北京市丰台区人民政府与中海企业发展集团正式签署合作框架协议，“中海将充分发挥其在城市建设和房地产开发领域的专业优势，在丰台区着力谋划和打造未来的标杆型房地产产品和新商务地标。”

而该地块所在的西南郊冷库及周边改造项目，正是丰台区首批7个超大城市城中村改造项目之一。

地块位置

具体来看，该地块位于丰台区玉泉营街道，土地规模27422.21平方米，规划建筑规模69104平方米，起始价40.08亿元，容积率2.52，绿地率30%，控高80米。

从位置上来看，该地块位于丰台区玉泉营街道，地处北京西南三环以里，距丽泽商务区1公里，紧邻地铁10号线、19号线、大兴机场线换乘站草桥站，交通便利。

从新房市场来看，丰台区在2024年成功出让了7宗地，位居全市各区之首。其中，大瓦窑包块的京能·西贤府、中建·和颂九里，以及羊坊板块的中建壹品·花鄕壹號均在去年上半年开盘入市。

金茂在去年10月23日斩获的东铁营地块，目前已经官宣了项目案名：金茂·璞逸丰宜，是金茂“金玉满堂”全新产品系璞系在北京的首个项目。

金隅在去年10月底拿下的丰台园地块，同样官宣了案名：北京隅·西颂，同样是金隅的全新产品系，与东部的北京隅·东序遥相呼应。

建发旗下公司摘得的槐房村和新宫村地块，项目案名于1月9日刚刚公布：建发金茂·观宸，从案名可以看出，该项目将由建发与金茂合作开发。

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