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2024年香港私宅供应2.4万个单位 创20年新高

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年香港73个私人住宅落成项目，合共提供2.4万个单位，较2023年1.4万个急增1万个，大幅飙升75.1%，是创2004年2.6万个后的20年新高。

她指出，2023年有不少项目延迟落成，推高2024年落成量。不过，预计2025年及2026年落成量将回落至2万个以下，主要因为九龙区的供应减少。估计2025年82个落成项目共1.96万个单位，2026年53个落成项目共1.9万个单位。

杨明仪续指，新屋落成明显由2018到2023年以往六年平均的1.7万个水平，上升逾两成至2024到2026年近三年平均逾2.09万个水平。虽然2024年一手私人住宅买卖回升，但现楼新盘及货尾销售仍缓慢，短期私楼供应过剩的局面持续。如果市场信心恢复，发展商售楼速度能够加快，中长期供应有机会逐步回落，未来一手楼市供求有望恢复平衡。

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