凰家速地 | 26亿底价成交！顺义新城成功出让1宗涉宅用地 —

凤凰网房产北京

2025-02-26 16:02

凤凰网房产北京讯 2月26日，北京迎来2月第四场土地出让活动。本次土拍涉及1宗涉宅地块，即顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地。

据悉，该地块仅获1家房企报价。最终，该地块由北京天竺房地产开发有限公司和北京顺义新城发展有限公司联合体以26亿元底价摘得，住宅楼面价约1.94万元/㎡。

从爱企查查询获悉，北京天竺房地产开发有限公司背后大股东为北京市顺义区国有资本经营管理有限公司。

成交海报

具体来看，该地块位于顺义区胜利街道，土地规模77269.84平方米，规划建筑规模133976.35平方米，起始价26亿元，不设上限。

分地块来看：

SY00-0201-093，R2二类居住用地，用地面积36200.5平方米，地上建筑面积65160.9平方米，容积率1.8，建筑控制高度54米（局部60米）。

SY00-0201-096，R2二类居住用地，用地面积35959.98平方米，地上建筑面积64727.96平方米，容积率1.8，建筑控制高度54米（局部60米）。

地块位置

该地块属于顺义老城区较为核心的地段，地块周边拥有新世界百货、顺义华联、隆华等大型商业，还有顺义三中、顺义四中、顺义区医院等。轨道交通方面，地块位于地铁15号线顺义站西北角，直线距离约200米。

目前来看，板块内主要在售项目有璞瑅润府、龙湖·御湖境二期、住总·芳华里等。其中，龙湖·御湖境二期位于项目地块北侧，共计369套房源，截至目前网签套数为298套，去化率已达到80.8%，成交均价为43523.47元/㎡。

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