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永安里、太阳宫！朝阳区拟供6宗地，多宗核心地块登场

编者按：2月25日，北京市召开“携手共进·轨道赋能·共建美丽宜居北京-2025年北京商品住宅用地推介会”。此次推介会上，发布了北京2025年拟供应地块清单，共涉及69宗地。

其中，朝阳区6宗、海淀区4宗、丰台区9宗、石景山区6宗、通州区6宗、大兴区9宗、顺义区4宗、昌平区6宗、房山区5宗、经济开发区4宗、门头沟区2宗、平谷区3宗、怀柔区2宗、密云区1宗、延庆区2宗。

朝阳区2025年拟供地块位置图

凤凰网房产北京“北京2025年拟供地块全解析”之朝阳区篇：

回顾2024年北京土地市场，朝阳区可谓供地大户之一。“酒仙桥+孙河+中关村”首开巨无霸组合地块先河，“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块再创新高。今年2月，三间房地块更是引来“三巨头”同场竞拍，再掀一波土拍高潮。

放眼2025年，朝阳区拟供应6宗地块，永安里旧改地块赫然在列，这宗距离东二环仅1公里的“显眼包”地块，一旦入市必会引来房企疯抢。接下来，凤凰网房产为您详细解析这6宗地块的具体状况。

朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块（以下简称“平房区03等地块”）

从位置上来看，平房区03等地块处于东四、五环之间，东至规划亮马厂东路，南至朝阳北路，西至黄杉木店路，北至规划亮马厂中街。

该地块用地面积8.97公顷，建筑规模22.4万平方米，容积率2.6、0.9，控高60米、16米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，拟供应时间为2025年3月。

交通配套方面，该地块距东五环约1公里，距地铁6号线青年路站约1公里，周边已建成1条主干路(朝阳北路)，1条次干路(黄杉木店路}，未来具备六通市政接入条件；在建3条城市支路(亮马厂中街、亮马厂南街、亮马厂东路)，将与项目同步建设，预计2027年12月前建成。

生活配套方面，该地块3公里以内有朝阳大悦城、万象汇、规划万象城等商业配套；民航总医院等医疗配套；教育配套包括北京市朝阳区星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校、规划九年一贯制学校等。

朝阳区永安里旧城区改建项目CY00-0401地块（以下简称“永安里0401地块”）

从位置上来看，永安里0401地块处于东二环、三环之间，东至规划永安里东街西红线，南至规划永安南里一街北红线，西至规划永安里西路东红线、国泰饭店用地东边界、朝阳区教委用地等权属边界，北至建国门外大街南红线。

该地块用地面积3.47公顷，建筑规模16.1万平方米，容积率4.63，控高100米，用地性质为F1住宅混合公建用地，拟供应时间为2025年3月。

交通配套方面，该地块距东二环约1公里，紧邻地铁1号线永安里站，周边已建成1条主干路(建国门外大街)，未来具备七通市政接入条件;涉及规划1条永安里东街(城市主干路)，3条规划支路永安里西路、永安南里一街、永安西里中街，将与项目同步建设，预计2027年12月前建成。

生活配套方面，该地块3公里以内有北京市日坛中学、清华大学附属小学CBD实验小学、清华大学附属小学商务中心区实验小学等教育配套设施，与优质医疗资源距离较近，距离朝阳医院约2公里，距离首都儿研所附属儿童医院约1.2公里，以及秀水街、国贸商城、建外SOHO等商业配套。

朝阳区松榆里搭配高碑店乡城中村改造项目CY00-0410-0001地块（以下简称“松榆里搭配高碑店0001地块”）

从位置上来看，松榆里搭配高碑店0001地块处于东三环、四环之间，东至西大望路，南至松榆东里社区，西至武圣东路，北至松榆北路。

该地块用地面积2.89公顷，建筑规模7.11万平方米，容积率2.46，控高60米，用地性质为R2二类居住用地，拟供应时间为2025年9月。

交通配套方面，该地块距东四环约1.2公里，紧邻地铁14号线北工大西门站，周边已建成1条主干路(西大望路)，北侧是松榆北路，为城市次干路，西侧是武圣东路，为城市次干路。

生活配套方面，该地块3公里以内有北京燕莎奥特莱斯购物中心、北京朝阳合生汇、芳圆里ID MALL；医疗配套，北京广仁中西医结合医院、北京积水潭医院合作医院；教育配套垂杨柳中心小学馨园分校、北京汇文中学(朝阳垂杨柳分校)、北京工业大学附属中学(首城国际校区)等。

朝阳区小红门乡城中村项目5、6号地（以下简称“小红门5、6号地”）

从位置上来看，小红门5、6号地处于南三环、南四环之间，5号地东至北景秀街，南至龙爪树大街，西至钟萃路，北至双旗西街，6号地东至龙爪树西路，南至龙爪树大街，西至小红门路，北至双旗东街。

5号地用地面积3.89公顷，建筑规模9.74万平方米，容积率2.5，控高60米（局部80米），用地性质为R2二类居住用地；6号地用地面积2.74公顷，建筑规模7.12万平方米，容积率2.6，控高60米（局部80米），用地性质为R2二类居住用地。拟供应时间均为2025年9月。

交通配套方面，该地块距南三环约1.3公里，5号地距10号线成寿寺地铁站约100米，6号地距10号线成寿寺、分钟寺地铁站约500米，周边已建成1条主干路(成寿寺路)1条次干路(小红门路)。

生活配套方面，该地块周边路网交通通达性好，周边现状地铁10号线及亦庄线。3公里范围内有玉兰苑公园、成寿寺小公园。商业有新业广场、石榴中心；医疗配套，北京国仁中医医院(专科医院)、铁营医院；教育配套，北京市第十八中学(小红门分校)等。

朝阳区太阳宫新区D区项目0210-627地块（以下简称“太阳宫627地块”）

从位置上来看，太阳宫627地块处于东北三环、东北四环之间，东至太阳宫中路，南至太阳宫大街，西至太阳宫乡回迁安置房项目，北至太阳宫北一街。

该地块用地面积1.94公顷，建筑规模5.83万平方米，容积率3.0，控高80米，用地性质为F1住宅混合公建用地，拟供应时间为2025年9月。

交通配套方面，该地块距北三环约1公里，紧邻10号线、17号线太阳宫地铁站，周边市政已建成。

生活配套方面，该地块驾车到达京承高速出入口为1km，驾车到三环路1km，出行便捷。3公里范围内有太阳宫公园、望和公园、太阳宫体育公园等生态配套；商业配套，凯德mall、凤凰汇等；医疗配套，中日友好医院;教育配套，人大附中(朝阳分校)、人大附中朝阳学校等。

朝阳区平房乡棚改二期项目CY00-1103-01、02地块（以下简称“平房乡1103-01等地块”）

从位置上来看，平房乡1103-01等地块处于东五环、六环之间，东至高杨树西路，南至钢窗厂南街，西至东坝中路，北至高杨树中街。

该地块用地面积3.81公顷，建筑规模8.83万平方米，容积率2.5、0.8，控高60米、9米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，拟供应时间为2025年3月。

交通配套方面，该地块紧邻东五环，临近地铁3号线东坝南站，周边已建成1条城市主干路(东坝中路)，1条城市支路(高杨树中街)，未来达到六通市政接入条件；在建2条城市支路(高杨树西路、钢窗厂南街)已部分实施，剩余部分将与项目同步建设，预计2027年10月前建成。

生活配套方面，该地块周边有拔萃双语学校、北京中学二分校，教育资源丰富；北侧有金隅嘉品MALL、东坝万达广场等商业配套，生活配套完善；3公里范围内有金铃狮园公园、京城槐园公园、京城森林公园等生态配套，地块入市后，将进一步提升区域价值。

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