“今年政府工作报告首次把稳住楼市股市写进经济社会发展总体要求，强调防风险与稳预期并重，利于行业信心修复。”
3月10日，全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰在接受中国房地产报记者采访时表示，本次政府工作报告既实事求是，又与时俱进，无论是对支持民营经济发展，还是在改善民生方面，都是实实在在的举措。“让我感到信心满满，对下一步国家的发展和企业自身发展都满怀新的期待。”
作为一名深耕实体行业多年的民营企业家，洪杰带领三棵树成长为中国民族涂料的领先品牌。他通过日常观察、行业协会交流、建筑工地考察、市场走访等形式，不断发掘现象背后的问题。
“今年政府工作报告释放了提振经济、优化营商环境的积极信号，首条就是提振消费、扩大内需。今年我提出的在全国范围内推广成熟的房屋体检和维修制度建议，可以有效确保居民居住安全，助力城市更新与可持续发展，不仅是促进建筑业提质增效，推动产业转型升级，也是基于扩大内需考虑。”洪杰表示。
据住房城乡建设部科技与产业化发展中心数据，截至2022年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，进入设计使用年限的中后期；预计到2040年前后近80%的房屋将进入这个阶段。随着这一进程的加快，在洪杰看来，给房子“养老”很有必要，“需要普及房屋的体检和维修，加快构建老旧房屋养老与维修体系。”
2024年8月，住房城乡建设部引入房屋养老金制度，在全国22个城市开展“房屋体检、房屋养老金、房屋保险”三项制度试点。“尽管我国房屋安全管理正在迈入新阶段，但社会和居民的房屋体检和维修意识不足。”洪杰认为，目前我国缺少健全的房屋定期体检和维修法律规章，住宅专项维修资金的使用效率也偏低，大量资金沉淀未有效利用，“房屋‘养老’还难以落到实处。”
为此，洪杰建议，出台相关行政法规条例，明确对一定楼龄老旧房屋进行定期强制体检和维修的制度安排；进一步完善既有房屋体检和维修的技术标准，确保房屋安全管理的规范化和科学化；简化住宅专项维修资金使用流程，降低住宅专项维修资金的使用门槛等，呼吁加快构建老旧房屋养老与维修体系。
近年来，“以旧换新”政策发布并逐级深入实施。“给老旧房屋‘养老’，助力‘焕新’时代，还将有助于发掘房屋维修改造市场的消费潜力。”洪杰说。
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