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前100房企市占率合计42.24% 较上年下降7个百分点

3月20日，由观点机构主办的2025观点年度论坛在广州举办。期间，观点指数研究院在现场独家发布《卓越指数·2025房地产卓越表现报告》。

在卓越企业表现报告中，观点指数发现，如果以2024年全国商品房销售额为9.675万亿元计算，前100房企的市占率合计42.24%，较去年下降7个百分点，1000亿元以上房企的市占率超过22.72%。

房地产行业规模持续萎缩，集中度也在不断提升，强者愈强的局面更加凸显。观点指数计算房企2024年权益销售金额同比增速，以此衡量房企在销售下行背景下的相对销售韧性。

具体来看，2024年卓越100大部分企业的权益销售金额较去年有所减少，极少数企业权益销售实现同比增长，最高增长率为129.38%，最大降幅为84.83%，同比增速中位数为-42%。（2023年最高增长率为95.8%，最大降幅为76.2%，同比增速中位数为-25.4%）

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