132.36亿！北京上架2宗预申请地块涉及朝阳新组合地块 —

凤凰网房产北京

2025-03-25 10:16

凤凰网房产北京讯 3月25日消息，北京市规划和自然资源委员会上架2宗预申请地块，包括：通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块；朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块、孙河组团土地储备项目2902-73地块。

其中，前者为R2二类居住用地，后者为R2二类居住用地、A334托幼用地、B4综合性商业金融服务业用地。两宗地总起始价达132.36亿元。

官网公告截图

预申请资料显示，通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块总建设用地面积约12744.206平方米，规划建筑规模约21665.1502平方米，容积率1.7，控高45米，起始价6.36亿元。

该宗地预申请受理时间自2025年3月24日起至2025年4月22日下午17:00。

地块位置图

此外，朝阳区第四次上架组合地块。此前三次分别为“酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区”、“酒仙桥+十八里店+小红门”以及三间房两宗地块。本次组合地块由“平房乡+孙河”两宗地块组成。

预申请资料显示，该组合地块总建设用地面积约148302.262平方米，规划建筑规模约282735.7平方米，起始价126亿元。

该宗地预申请受理时间自2025年3月24日起至2025年4月22日下午17:00。

平房乡地块位置图

地块信息显示，2107-01、02、03 地块位于平房乡，其中2107-01地块为R2二类居住用地，容积率2.6；2107-02 地块为A334托幼用地；2107-03地块为R2二类居住用地，容积率2.6。2902-73 地块位于朝阳区孙河乡，为B4综合性商业金融服务业用地。

组合地块数据表

地块出让条件显示，2107-02地块A334托幼用地不出让，需由竞得人建设后无偿移交相关部门。2107-01地块居住用地内地上需配建用地面积不小于300平方米的开闭站，不出让，需竞得人建设后无偿移交电力主管部门。

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