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一季度百强房企销售业绩出炉：保利发展继续领跑

3月31日晚，多家机构公布2025年1～3月百强房企销售业绩。

中指研究院数据显示，百强房企1～3月销售总额为8101亿元，同比下降9.8%；3月单月，百强房企销售额同比下降10.6%。

保利发展以1～3月累计销售630亿元排名第一，绿城中国和华润置地紧随其后，分别累计销售523.9亿元和512亿元。

2025年1～3月，累计销售总额超百亿元的房企共有17家，较去年同期减少4家；超50亿元的房企38家，较去年同期减少2家。百强房企权益销售额为5855.4亿元，权益销售面积为2976.5万平方米。

各阵营房企销售额均有下降。其中，TOP10房企销售额均值为398.1亿元，较上年下降7.2%；TOP11～30房企销售额均值为100.6亿元，较上年下降12.4%；TOP31～50房企销售均值为47.4亿元，较上年下降11.0%；TOP51～100房企销售额均值为23.2亿元，同比下降12.5%。

从区域城市来看，一二线热点城市及核心区域3月销售持续火热。

据亿翰智库统计，北京三大楼盘累计收金约225亿元。位于海淀永丰南板块的海开控股颐海澐颂3月16日开盘，30分钟实现了606套、72.5亿元的成绩；3月21日，越秀地产北京海淀项目和樾望云、和樾玉鸣同日开盘，两个项目当日总共售出超1000套，总成交金额152亿元。

上海市场也在3月保持高热。先是象屿联发金海汀雲台3月8日开盘全部售罄，随后嘉里金陵华庭作为今年上海首个入市的顶豪项目，均价达18.9万元/平方米，套均总价近6000万元，3月22日推售158套房源，当日开盘不久即告售罄，销售总额92.34亿元。

中指研究院统计，成都保利花照天珺2024年末首批次开盘即成为当年度首开套数与金额双冠王。2025年开年，该项目二批次加推188套房源开盘售罄，销售金额9.39亿元。

中指研究院分析，自去年四季度以来，重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势，二手房成交实现明显增长，市场“止跌回稳”取得一定成效。随着各项政策落实加快，预计短期核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”。

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