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北京宸园110亿清盘收官，“宸园”领衔豪宅迈入“中国作品时代”

3月30日，北京宸园以开盘后5个半月实现110亿的收官佳绩，再度引燃市场热议。这个项目曾于2024年楼市新政后市场进入信心修复的关键时期，以首开61.5亿、网签均价11万+的超然战绩，为市场重新树立起久违的信心，并对北京楼市格局甚至全国豪宅市场进行了一次深刻变革，引领了大国文化自信背景下的豪宅新标准。从望京的中建宸园到酒仙桥的北京宸园，中建智地高端改善产品“宸园”，以极富文化属性的产品力带动区域板块价值升维，让中国文化审美下的人居作品重回豪宅主场。“宸园”正成为一种楼市现象和备受高端改善客群青睐的豪宅品牌。

豪宅市场进入“中国作品”时代

近二十年来，豪宅市场遍布欧美风情与现代主义风格。以北京豪宅最密集区域之一的东四环为例，区域内朝阳公园板块，太阳宫板块、三元桥板块，亚运村板块，豪宅林立，可谓是中国豪宅的“超级展厅”，是世界作品的审美汇聚地。从文化舶来风格，到中西文化融合的审美迭代，国际风情始终占据主流，让东四环成为“最世界的中国”。北京宸园的入市和热销打破了这一格局，为大国文化国际地位见证的东四环，带来展示中国文化窗口的“中国作品”，让未来的东四环成为“最中国的世界”。

中国作品，根植于中国源远流长的文化，兼容全球当代审美，为世界美学提供中国表达。中建智地坚定文化自信，集合研发与产品营造经验，以文化营宅为路径，以承载国人文化情怀归属的中国作品重塑豪宅定义。从“再造西园”的中建宸园到“以山水意重构世界心”的北京宸园，“宸园”，已经成为中国高端圈层热捧的核心资产。

（北京宸园为东四环留下一部中国作品）

宸园：中建智地文化营宅实践下的“顶级改善样本”

“宸园”是中建智地的顶级改善产品，必以前瞻性眼光严苛择址，立足北京高端市场，弥补区域改善客群升级品质居所的空白。2022年中建宸园择址望京主城，为豪宅市场带来一座当代宋风传世墅园。2024年北京宸园所处的酒仙桥，则是东四环豪宅版图中的最后一块“拼图”：近年迎来交通、商业、教育配套升级多重利好和多维升级，朝阳区“两河一带”世界级滨水经济区的规划更是为板块注入持续发展的动能。

大国文化自信的崛起，令宸园以“豪宅的文化力”走出一条差异之路。产品营造上，“宸园”以中建智地“文化营宅”理念为依托，通过溯源、传新，将传统文化精髓通过现代设计深度转译，实现中国山水造园的意境表达，让居住者乐享“心游山水”的自在驰骋。中建宸园，承袭宋代《营造法式》，取意西园雅集之境，构建当代风雅宋式宅园，复兴宋式美学建筑与生活。北京宸园，则是中建智地文化营宅实践下的“集大成”作品。设计团队行迹2000余公里溯源风雅宋韵，承古惟新，道法自然，打造真山真水，可游可赏的独特山水园居体验。项目以三进礼序造园：一进府门，高墙深院；二入厅堂，玉带飞桥；三进庭园，山水林瀑，飞鸟游鳞。园中有超万平方米的山水中庭，悬瀑从气势恢宏的高山顶部倾泻而下；约2300平方米的灵动水域，水韵诗意，青溪环绕；更有大片银杏树组合成林，和全冠移植的古树紫薇共同护佑家宅。

（北京宸园园林效果图）

历代名园“有园必有集”的传统在北京宸园得以延续。北京宸园以中建智地目前至高营造标准打造的宸雅会山水会所，集高端格调、恢弘体量、丰富功能及山水盛景于一体，规划16大功能空间，聘用原JW万豪酒店团队运营，目前已联袂奥美氧舱、隐逸SPA等知名品牌，实现圈层体验的前置运营。宸雅会圈层生活平台整合全球品牌资源，让业主享受宸宴、宸趣、宸雅和宸礼四大权益。

中建智地为“宸园”项目提供top级宸系物业服务，涵盖“三重四感十维” 服务体系，定制个性化的尊享服务，引领高端生活方式。服务管理队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警安保等，为业主提供涵盖169项服务细节的基础服务。

每场热销背后，是宸园从市场认可到品牌口碑的跃升

每一座宸园，都拥有“现象级热销”的不俗战绩。位于望京奶西板块的中建宸园，于2022年市场低迷的环境中，在无美学体验馆开放的条件下，洋房首开基本告罄，全盘6个月基本去化完毕。北京宸园，则延续并超越了过往的热销现象，以首开61.5亿的震撼业绩拉开霸榜序幕，仅2个半月便以 51.87亿网签金额锁定年度前三，连续3个月蝉联北京月度网签金额 TOP1，2025年2月再度登顶北京网签榜首，以11万+网签均价树立区域价值新标杆。北京宸园以首开后5个半月110亿的强势收官，为北京楼市谱写下“断层式领先”的行业佳话。相比刚需产品，豪宅往往因相对高的总价、眼光更挑剔的客群，从而成交难度更大、去化周期更长。两座“宸园”现象级热销的背后是高净值客群对“文化自信”的深度认同——他们用真金白银投票，宣告中国豪宅正在告别舶来符号，进入“中国作品”主场。“宸园”以两大现象级热销作品，验证了中建智地在改善豪宅领域的强劲实力。

（北京宸园首开61.5亿助推市场信心提振）

“宸园”这一中建智地文化营宅实践下的豪宅品牌，将不仅是高端改善的代名词，更将承载大国文化输出的使命，让中国审美重塑全国豪宅标准。北京宸园的收官，并非意味结束，而是将文化审美回归中国作品的豪宅时代推向了一个新的开端，期待下一次的“宸意相逢”。

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