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观点指数：房企数字化转型更加理性实际

如今，越来越多的房地产企业重视数字化转型。

4月9日，“智绘新境·2025观点数字未来发展大会”在深圳召开。会上，观点指数研究院发布了《卓越指数·2025数字化发展卓越表现报告》。报告指出，企业的数字化转型不似过往那般激进，而是更加理性实际，经营绩效导向更加明确。

据观点指数观察，头部房地产企业凭借技术应用、数据驱动、全链路布局、创新业务模式、精准营销以及人才与资金投入等方面的优势，在数字化转型上取得了行业领先的地位。部分中小型房企尽管在资金、技术等方面相对有限，但通过采用更灵活和适合自身特点的数字化转型路径，例如，轻量化与模块化转型、借助外部力量与生态合作、专注核心业务与深耕细分领域等，也取得了一定成果。

对于房地产全产业链来说，传统粗放式增长模式下盈利艰难，向更精准决策和更高效运营转变刻不容缓。而DeepSeek等大模型强大的数据处理能力、智能化的分析能力和高效的决策支持功能，为行业在应对市场波动、客户需求多样化和运营效率提升等方面显现出的局限性，提供了全新的解决方案。

报告还指出，房地产行业普遍向轻资产运营模式转变，以图提高财务灵活性，降低风险。其中，代建成为各大房企争相加码的重要领域，主要房地产企业均已入局。报告认为，对于代建企业来说，BIM（建筑信息模型）技术的深入应用，有助于畅通企业与业主等各方的沟通，提供个性化服务，提升品牌形象和市场声誉，带来更多的业务拓展机会，如参与城市更新、存量房改造等项目。

此外，观点指数“2025不动产行业数字化卓越表现”榜单从研发投入、数字团队建设、专利数量、数字化存续时间、数字化建设核心成果、应用效果及案例、降本增效及业务数据积累情况、同行认可度等多个指标进行综合评估，盘点过去一年在数字化发展领域表现卓越的不动产企业，为行业提供可借鉴的数字化转型模式和榜样。

研究成果显示，以华润置地、万达商管集团、京东产发为代表的10家企业数字化能力表现出色，在提升效率、优化资源配置、促进创新和构建生态等方面较为突出，其中科技是关键驱动力。

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