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中国建筑科技展“新建好房子”样板在北京落地实体示范区

什么是“好房子”？

在2023年政府的工作中，启动了《住宅项目规范》的修订，对房屋质量、层高、隔音、采光等指标进行调整。

到了2025年8月，在一场主题新闻发布会上，“好房子”被具象归纳为四个特征：绿色、低碳、智能、安全，要让人们住的健康、安心。

浓缩的八个字，落地到日常生活中，构建出的会是什么样的新场景、新体验和新生态呢？在去年的中国建筑科技展上，中建展示的“新建好房子”样板间引发关注，集成众多科技系统打造的“高性能 好体验”综合解决方案，让参观者感觉到生活还可以更美好。

时隔不足一年，基于“新建好房子”样板打造的首批项目在北京丰台落地实体示范区。它究竟好在哪里？带着这个疑问，凤凰网房产走进项目实探并对话了中海地产北京设计师张成楠。

走进玄关，有参访者抛出了一个问题，如何从室外走进室内，就能有健康保障？张成楠带我们走进玄关处的健康专属空间，他说：“中建在空间设计上，是把收纳柜或是收纳间变成了封闭式的洁净室，不仅能换衣换鞋，也能洗手，这样便能很好的阻隔外部的灰尘和细菌。”

从健康空间走出来，一块智能屏又引发了参访者的好奇，发问相比之前有哪些升级呢？张成楠先未回答，而是滑动屏幕，触发了一个按键，随后响起了一阵急促的报警声，此刻，他说：“大家跟我走进厨房，来一探究竟”。只见厨房的窗户，自动开启。

张成楠介绍，这是中建研发创新设计的燃气泄漏自动开窗系统，一旦有发生燃气泄漏，厨房顶部的探测器在监测到后，将联动开启厨房窗，同时也能把报警信息及时推送给住户。此外，为提升安全保障，在厨房开窗区域，还设置有手动按键，日常可以检验窗户是否可以自动开启。

了解到系统的工作原理后，参访者赞许道：“家里有老人、小孩，我最担心厨房，有了这套系统，生活便有了满满的安全感。”

在安全的保障上，还有一个让父母觉得更放心的设计，从智慧屏上或是手机上，能看到儿童活动区的画面，真正实现了云看娃。而这个摄像头，只安装在儿童活动区，其它公共区域的隐私也得到了保障。

从入户空间走进厨房空间，张成楠说：这里是家庭成员健康的第二重保障，科技感十足。之前的厨房设计，大多会安装净水器。而在中建的“好房子”集成净饮中心，水被净化出了三种功能：一种是软水，用于沐浴，可以更好的保护皮肤；一种是硬水，含有钙质，可以保障孩子和老人的骨质需求；一种是直饮水，可以控温，无论直饮还是泡茶，都极为方便。

厨房中，令人们头疼的是厨余垃圾的处理，常规的处理器有两个弊端，一个是粉碎不彻底，一个是电机使用寿命短。基于痛点，中建在水龙头上加载了科技，在处理垃圾的时候，可以感应出水，加了水的搅拌，不仅粉碎彻底，还能给电机降温，延长使用寿命。更为贴心的是，考虑到老年人的使用习惯，也设计有按键，操作方便。

此外，在厨房的黑科技中，还有嵌入厨电、烟灶联动、天使拉篮、厨房灵活可变系统，其中厨电也接入到全屋体检系统和全屋智能系统中，好处是，可以对家庭的耗电和设备的状况，一目了然，真正实现便捷，健康的生活。

细看“好房子”的特征，绿色、低碳是利国利民的要求，对于建筑行业，也是科技和技术革新的关键。那在中建的“好房子”中，给出了什么样的解决方案？张成楠介绍，首先是工业化，例如在卫生间应用的一体化淋浴底盘，为工厂里一体化生产，有效降低渗漏问题。其次是科技化，室内空气质量检测系统 AI智能空调，可以按需开启，比如吃火锅的时候，空调出风可以定向到餐厅空间。最后是精细化，比如客厅的系统窗，是模块化、标准化设计，其中玻璃是三玻两腔双面镀银的设计，面向太阳的一侧，夏天可以更好的隔热，面向室内的一侧，冬天可以更好的保温，给予家庭冬暖夏凉的呵护，也极大的降低了能耗。

听完张成楠的介绍，参访者忍不住感叹，好房子的功能真的是太强大了，完全颠覆了对房子的认知。“美好的生活还不止于此。”张成楠介绍，在主卧，灯光是可以助眠的，这得益于两处设计：一是通过天花漫反射灯光，营造舒适温馨的氛围；二是在床头两侧，设计了可折叠的阅读灯，这样不会打扰对方休息。此外，为了家庭成员之间的互不干扰，在户内门加装了静音胶条，在隔墙减震隔音上，控制分户混凝土隔墙厚度，大幅提升了室内空间的隔音性能。

简单来讲就是，家庭里的“噪音交响乐”变成了“静音安眠曲”，可以生活的安心和舒心。

随着房地产业的变革发展，随着人民生活水平的提高，从行业本身到民众对生活的高品质需求，都在催生着好房子的大范围落地。此次，中国建筑“新建好房子”样板在北京实际落地，可以说是把“好房子”的顶层要求，真正带入了万家灯火，让消费者愿意为了好的生活去换新，以消费来持续促进行业和企业的健康发展，不断建筑出让消费者称赞的好房子。

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