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武汉一宗涉宅用地溢价30.59%成交

5月21日，武汉出让4宗涉宅用地，总用地面积104412.24㎡，总规划建筑面积255098㎡，总起始价9.04亿元。最终武昌区1宗涉宅用地溢价30.59%成交，黄陂区3宗住宅用地均底价成交，这4宗地总成交金额9.84亿元。

据了解，武昌区中山路与解放路交汇处地块，土地面积11771㎡（其中二类居住用地10545㎡，防护绿地479㎡，公园绿地747㎡），规划建筑面积23500㎡，建筑高度不超过40m，容积率2.0，起始价2.615亿元，起始楼面价11108元/㎡。该地块吸引了6家竞买人线上竞价38轮，最终由湖北天创房地产开发集团有限公司以总价3.415亿元竞得，成交楼面价14506元/㎡，溢价率30.59%。

根据出让文件要求，武昌区地块配套建筑面积不少于3100㎡邻里中心，其中文化服务站不少于500㎡，卫生服务站不少于100㎡，老年服务站不少于500㎡，市场不少于2000㎡。教育配置方面，地块规划新建住宅中适龄儿童入学对口中华路系小学。

中指研究院介绍，该地块所处武昌古城板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置邻近地铁5号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离昙华林武胜门地铁站仅0.2km。周边教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武昌中华路小学(金都校区)、湖北省武昌实验中学、三甲医院湖北省中医院花园山院区、购物中心假日乐园购物广场等生活配套。

黄陂区P（2025）033号地块用地面积47137.26㎡，规划建筑面积117800㎡，用地性质为住宅，起始价3.134亿元。最终由武汉海旭建设有限公司以3.134亿元底价拿下，成交楼面价2660元/㎡，溢价率0%。

黄陂区P（2025）034号地块用地面积26666.48㎡，规划建筑面积66666㎡，用地性质为住宅，起始价2.035亿元。最终由武汉启宸置业有限公司以2.035亿元底价拿下，成交楼面价3053元/㎡，溢价率0%。

黄陂区P（2025）032号地块用地面积18837.5㎡，规划建筑面积47090㎡，用地性质为住宅，起始价1.256亿元。最终由武汉启宸置业有限公司以1.256亿元底价拿下，成交楼面价2667元/㎡，溢价率0%。

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