频道导航

中建壹品、金隅抢下海淀宝山双子地块！北京4宗地吸金130.6亿元

凤凰网房产北京讯 连续两天均有土地出让！继昨日中建玖合拿下通州组团地块之后，北京土地市场迎来6月第二场土地出让活动。

本次土拍共涉及4宗地，包括石景山区西黄村1606-640等地块、海淀区宝山村0016地块、海淀区宝山村0017地块以及昌平区北四村0077、0078地块。

截止挂牌时间结束，石景山区西黄村1606-640等地块仅有中海新城一家房企报名。最终，该地块由中海新城以45.23亿元底价摘得。

昌平区北四村0077、0078地块同样只有一家房企报名。最终，该地块由“越秀+北京城建+未来科学城+贝好家”联合体以23.95亿元底价摘得。

而本次土拍的重头戏——海淀区宝山村0016、0017地块，均有五家房企报名，分别为：中建壹品、金隅、海开、中铁建以及中能建 。

然后，面对海淀宝山双子地块，参拍房企都显得异常冷静，拍卖现场并未出现激烈竞拍。0016地块经过12轮竞价，0017地块经过10轮竞价，便决出胜负。最终，中建壹品以27.78亿元竞得海淀区宝山村0016地块，成交楼面价5.5万元/㎡，溢价率1.8%；金隅以33.64亿元竞得海淀区宝山村0017地块，成交楼面价5.6万元/㎡，溢价率1.5%。

整体来看，今日成功出让的四宗地块，共吸金130.6亿元，加上昨日出让的通州组团地块，两日总成交金额达到205.51亿元。

以下为地块具体信息：

石景山区西黄村1606-640、648、649、650地块，地块位于石景山苹果园街道，总建设用地面积约79749.261平方米，规划建筑规模约164647平方米，用地性质为F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，住宅用地控高45-60米，起始价45.23亿元。

该地块临近地铁6号线的杨庄站和西黄村站，地理位置优越，交通便捷。配套方面，距离京西大悦城约2公里。

海淀区本次出让的住宅地块位于五环内，为宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0016、0017地块。

其中，0016地块土地面积2.4万㎡，建筑面积5.04万㎡，交易起始价27.3亿元；0017地块土地面积2.86万㎡，建筑面积6万㎡，交易起始价33.15亿元。宝山村双子地块容积率均为2.1，建筑高度30米（局部36米）。

宝山村双子地块地处四环至五环之间，属于四季青镇，临近阜石路及轨道交通6号线廖公庄站，交通便捷。商业医疗教育配套方面，包括万达广场、锦绣大地批发广场、清华大学玉泉医院、首都师范大学附属小学（柳明校区）等。

昌平北四村0077、0078地块，建筑控制规模≤79895.5716平，容积率2.6，控高60米，起始价为人民币23.95亿元。

该地块处于北五环外，与地铁昌平线生命科学园站直线距离约1.5公里。地块西侧有高博医院、北京大学第六医院、北京大学国际医院等医疗资源；南侧临近超极合生汇。  地块周边新项目有龙湖·观萃，该项目于去年9月开盘，成交均价5.65万元/m²。

点击查看完整内容