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龙湖集团：下半年主要任务仍是存货去化，今年是穿越债务周期的最后一年

6月18日，龙湖集团（00960.HK）召开股东周年大会。董事会主席兼首席执行官陈序平，执行董事兼首席财务官赵轶，执行董事兼地产航道总裁张旭忠，执行董事兼人力资源总经理沈鹰等管理层出席。

对于市场，在股东大会上，管理层提到，公司下半年的主要任务仍为“攻坚存货去化”；另一方面也会敏锐捕捉市场窗口期，加快营销决策，实现高效、快速的存货去化，以及有质量的签约和回款。

债务方面，龙湖管理层在股东大会上详细介绍了下半年的偿债铺排，并表示，“2025年将是龙湖在债务方面穿越周期的最后一年。”

龙湖集团介绍，2023年-2024年，龙湖集团已连续两年实现含资本性支出的经营性现金流为正，累计压降有息负债超300亿元。对于2025年到期的债务，公司已做好清晰有序的偿债铺排。

今年至今，龙湖集团兑付了70亿元境内信用债。龙湖管理层表示，“到2025年底，龙湖有息负债余额会降至1400亿左右。”

公司运营层面，今年1-5月，龙湖集团运营及服务业务收入110.2亿元，同比增长2.51%。其中运营收入约59.1亿元（含税金额约63.3亿元），服务收入约51.1亿元（含税金额约54.2亿元）。

今年前5月，龙湖集团累计实现总合同销售金额285.5亿元，合同销售面积209.5万平方米。其中，5月单月实现总合同销售金额64.7亿元，合同销售面积49.2万平方米；5月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额47.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积37.3万平方米。

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