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三亚再次上演“疯狂拍地”，华侨城时隔6年海南再拿地

继6月18日“土地拍卖大戏”之后，6月23日三亚再次上演“疯狂土地拍卖”，2宗地块总成交价超过20亿元。

其中，华侨城集团全资孙公司——三亚华侨城欢乐东岸文旅发展有限公司以超8亿元成交价拿下一宗26亩商住混合用地。这也是华侨城时隔6年后三亚再次拿地。

中国房地产报记者从网上交易平台获悉，当天，三亚中央商务区东岸单元控规DA02-17-01地块、三亚市临春片区控规C-03和D-09-02地块两宗地的使用权挂牌出让。

上述第一宗地用途为“零售商业用地 二类城镇住宅用地（市场化商品住房）”，混合比例分别5%、95%，使用权面积为17437.98平方米（约26.16亩），起始价为81167万元。三亚华侨城欢乐东岸文旅发展有限公司以10万元的溢价，即81177万元竞得该地块，折合成交楼面价15016元/平方米。

通过股权穿透，该拿地企业系华侨城（海南）集团有限公司全资子公司，华侨城集团有限公司全资孙公司。

2017年4月，华侨城以12.3亿元总成交价竞得海口西海岸南片区5宗地块的使用权，面积为250亩，这也是华侨城大举进军海南房地产市场的开始，即后来开发华侨城·曦海岸项目。

2019年，华侨城以5.85亿元拿下三亚中央商务区约56亩商业混合用地。这也标志着华侨城正式进军三亚房地产市场，即开发三亚华侨城·欢乐东岸商业项目。之后，就是今年6月23日以超过8.11亿元，竞得三亚中央商务区东岸单元控规DA02-17-01地块。该地块紧邻三亚华侨城·欢乐东岸商业项目。

据了解，这也是华侨城时隔6年后再次在三亚拿地。

第二宗地用途为“安居房 市场化商品住房”，混合比例分别为27.16%、72.84%。该地块使用权面积为67712.31平方米（约101.57亩），起始价为124528万元。三亚鹿鸣佳苑开发建设有限公司以124550万元竞得该地，折合成交楼面价约9200元/平方米。

记者了解到，三亚市临春片区控规C-03和D-09-02地块为城市更新地块，拿地企业三亚鹿鸣佳苑开发建设有限公司为三亚临春城鹿开发建设有限公司的全资子公司，属国有控股等性质企业。

今年6月18日，三亚挂牌出让4宗共547亩国有建设用地的使用权，当天总成交额超过44亿元。该“土地拍卖”总成交价，刷新了去年12月份三亚单日出让7宗地、成交价超40亿元的纪录。

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