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半年业绩同比增20% 中国金茂首进行业前十

6月30日，亿瀚智库、克而瑞、中指研究院发布2025年1 - 6月中国典型房企销售业绩排行榜。三大榜单均显示，中国金茂上半年全口径销售额533.5亿，销售业绩排名首次跻身行业前十，位列第九。

中指研究院发布的最新数据显示：2025上半年，我国房地产行业发展规模仍在收缩，TOP100房企销售总额同比下降11%。全口径销售金额超千亿的房企较去年同期减少两家。在此背景下，中国金茂全口径签约销售额较去年同比大涨约20%，行业排名提升3位，成为分化市场中逆袭上扬的重要力量。

金玉满堂热销，硬核产品力征服全国市场

去年，中国金茂宣布住宅产品全线升级，推出“金玉满堂”全新产品线。经过一年的全国市场布局，“金玉满堂”全面征服了一二线核心城市的房地产市场。

“金玉满堂”精准覆盖不同购房人群：府系凭借高端科技住宅的优势，持续吸引高知和新贵家庭；“璞”系定位城市核心区的国际东方艺术作品，为财智精英打造独具魅力的美学生活；“满”系充分满足了城市新贵家庭和高级白领、时尚达人的生活追求；“棠”系产品则凭借对家庭陪伴和亲子成长需求的深刻洞察，深受“顾家派”群体喜爱。

其中，金茂府作为中国金茂持续打造十余年的核心产品线，自升级至3.0版本后，持续创下高端改善产品热销佳绩。西安、上海、长沙三地四座金茂府3.0项目接连首开。上海首个TOD金茂府3.0项目江湾金茂府首开热销14亿，成绩斐然；上海润雲金茂府88套叠墅开盘约半小时即告售罄。西安曲江金茂府5-6月两开两罄。长沙湘江金茂府首开即罄，登顶主城区商品住宅销售金额、销售面积、销售套数冠军，创造长沙市场现象级热销。

（上海金茂润雲金茂府实景图）

全新高端产品线“璞”系已有9个项目落地全国。今年上半年，西安金茂璞逸东方、长沙金茂璞印梅溪分别创下今年西安、长沙高端住宅多个纪录。重庆金茂璞印金开项目楼王以近3万/㎡的价格刷新当地清水建面单价天花板，成为重庆楼市的“现象级爆款”。郑州金茂璞逸云湖6月20日首开，也以11.6亿热销战绩成为郑州楼市顶流。

（重庆金茂璞印金开实景图）

6月，华北地区两座高人气满系项目首开。以艺术与科技为核心卖点的北京朝阳金茂满曜一亮相便深受城市精英家庭青睐，首开销售额18.75亿，开盘后持续霸榜北京全市网签套数冠军；天津金茂泮湖满庭以 “悦家悦己” 的艺术生活主张震撼市场，首开去化率和认购转签率均达到100%，成为当地楼市的焦点。

（天津金茂泮湖满庭实景图）

2025上半年棠系代表项目——上海金茂棠前、成都东城金茂晓棠，深受都市年轻家庭青睐，成为当地热盘。成都东城金茂晓棠凭借高颜值示范区和人性化收纳细节，首开200余套房源迅速售罄，市场热度居高不下；上海金茂棠前5月首开售罄、6月乘势二次加推再罄，领跑上海外环市场。

（成都东城金茂晓棠实景图）

高质量收储，下半年优质新盘令市场期待

2025年以来，中国金茂在土地市场同样表现得十分活跃。

开年以来，中国金茂在土地市场的积极姿态引发市场关注。根据中指研究院榜单，1-3月中国金茂全口径新增货值300亿，位居行业第7位。一季度，中国金茂在北京朝阳三间房、上海虹口、广州天河等一二线核心城市的核心地段分别斩获热门地块。6月24-27日，中国金茂在北京、成都、杭州、合肥四个热门城市接连斩获优质地块：24日，金茂与建发、福州裕诚联手竞得北京丰台新宫地块。27日一天内，金茂在成都、杭州、合肥三城均有斩获：联合成都经开国投底价竞得龙泉驿区涉宅组合用地，在杭州竞得原运河新城单元GS1004-9-2地块；在合肥拿下高新蜀西湖地块。7月2日，金茂又联合贝好家在热门城市西安竞得新城区幸福林带87亩优质地块。

根据中指研究院发布的榜单，1-6月中国金茂全口径新增货值749亿，在行业新增货值排行榜上的名次提升4位至第7位。

金茂管理层在3月召开的业绩发布会上曾表示，公司新获取项目的首开周期已提速至5.8个月。今年2月联合保利获取的北京朝阳区三间房地块已于6月首开热销。上半年获取的其他优质地块也将陆续亮相。据悉，府系3.0项目代表杭州拱宸金茂府、南京江宁金茂府，璞系标杆上海金茂·璞元等热点项目均将于三季度面市；武汉、天津则有金茂方岛观棠和上东金茂锦棠两大棠系项目蓄势待开。

（天津上东金茂锦棠实景图）

凭借优质的产品品质、精准的市场策略和高效的运营能力，中国金茂在2025年上半年逆势走高，创下销售佳绩。“金茂”品牌已连续21年入选“中国500最具价值品牌”，品牌价值超741亿元。下半年，随着更多优质项目陆续面世，金茂有望保持其在高端及改善市场中的优势地位，不断为投资者和客户创造更多价值。

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