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6月中国百城新房均价小涨 二手房均价下跌

中指研究院7月1日发布的数据显示，6月份中国百城新房均价同环比均延续小涨态势，百城二手房均价同环比均下跌。

当日发布的数据显示，6月份，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16847元(人民币，下同)，环比上涨0.19%，同比上涨2.59%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米13691元，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%。

分析认为，6月份，部分核心城市持续推出优质改善性项目，在此带动下，百城新建住宅价格环比继续结构性上涨。同期，二手住宅挂牌量维持高位，市场仍在“以价换量”，6月百城二手房价格继续调整。

从租赁住宅价格来看，受高校毕业季带动，6月份中国重点城市住房租赁市场需求有所增加，住宅租金跌幅有所收窄。全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.71%。

不同城市、不同区域楼市分化明显。今年上半年，北京、上海、深圳等核心城市楼市交易活跃。据中原地产研究中心统计，2025年上半年北京新房网签套数(截至6月28日)同比上涨25%，二手住宅网签套数同比上涨17.7%，市场热度处于近三年高位。据深圳乐有家研究中心数据，上半年深圳一二手住宅合计网签套数同比上涨38.8%。其中新房网签同比增长41.8%，二手住宅网签同比增长36.6%。

中指研究院称，预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。此外，城市更新相关的金融支持政策也有望持续推进。目前中国房地产市场整体仍处于波动调整中，预计下半年城市分化行情仍将延续，“好城市 好房子”具备结构性机会，市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。(完)

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