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1.56 亿！世茂集团抛售北京通州区CBD地标世界侨商中心50%股权回血

凤凰网房产北京讯 7月3日，世茂集团控股有限公司（以下简称“世茂集团”）发布公告，宣布其间接全资附属公司牡丹江世茂新城房地产开发有限公司出售北京富华运通房地产开发有限公司50%股权及相关债权。此次交易总代价为人民币1.56亿元，其中股权转让款为人民币1.50亿元，债权转让款为人民币618.42万元。

富华置地为富华国际集团间接全资附属公司，担保人为富华永嘉文化集团有限公司。目前，首付款 3000 万元已存入托管账户，余额 1.26 亿元将通过项目公司将指定物业业权转让给卖方或其指定方代为支付。

据了解，北京富华运通房地产开发有限公司负责开发的正是位于北京市通州区运河核心区的世界侨商中心。该项目位于北京市通州区京通快速北关桥东南角，是北京富华铂荣房地产开发有限公司与世茂集团联袂打造的商务旗舰。项目汇集了7c写字楼、新宝街地铁旺铺、精装公寓等多元业态，是通州运河CBD核心区的重要商务地标。不过，受公司的流动资金危机，该项目的商业中心、办公楼部份已于2024年3月起暂停开发，尚需持续投入资金开发建设。继出售事项后，计划在恢复施工后大概2年内完成该项目。

财务数据显示，项目公司资产总值23.98亿元，评估值26.42亿元，估值溢价2.44亿元，升值率10.18%；负债总额23.50亿元，股东全部权益评估值2.92亿元，此次出售的50% 股权评估值为1.46亿元。世茂集团预期此次出售将实现变现利润5200万元，所得款项中的3000万元将用于偿还境内债务，剩余1.26亿元待指定物业业权可行使时，也将用于担保或偿还境内债务。交易完成后，世茂集团将不再持有项目公司任何权益。

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