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广州出台农村住宅建设新政 规范一户一宅标准及宅基地管理

8月13日，广州市发布《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》，旨在规范农村住宅建设，明确“一户一宅”认证、存量宅基地确权及新建村宅标准。该政策适用于农村村民宅基地建房和村改居居民在集体土地上建房的管理，对农村住宅建设管理具有重要意义。

该政策明确了“一户一宅”的认定标准，包括夫妻与未成年子女、父母与一子女同户等情形。存量宅基地确权登记则根据建成时间分为不同情况处理。新建农村住宅建设标准规定宅基地建房基底不超过80平方米，总建面不超过280平方米，不超过3层（高度不超过11米）。此外，政策还提出了分类管理措施，如已纳入城市更新区域的按更新方案执行，城镇开发边界内新增分户以集中住房/联排住宅为主等。

该政策的出台，有助于规范农村住宅建设，保障农民合理住房需求，促进农村土地节约集约利用。同时，通过分类施策、盘活存量等方式，推动农村住宅建设与乡村振兴战略相结合，提升农村人居环境。

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