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华发股份：上半年归母净利润1.72亿元，同比下降86.41%

8月14日，华发股份（600325.SH）发布2025年半年度报告，期内，公司实现营业收入381.99亿元，同比增加53.46%。

华发股份增收不增利。期内，公司实现净利润7.59亿元，较上年同期的17.36亿元减少9.77亿元，降幅为下降56.29%，净利润率1.99%；归母净利润为1.72亿元，较上年同期的12.63亿元减少10.93亿元，降幅86.41%。

利润下滑的原因之一是存货问题。期末，华发股份存货为2309.89亿元，较期初的2479.51亿元下降7.34%；期内，存货跌价损失为14.36亿元。过去的2022年至2024年，华发股份累计计提资产减值准备44.5亿元，其中存货跌价准备占比87.84%。

销售方面，上半年，华发股份实现销售额502.2亿元。华发股份同时称，上半年，公司以销售去化为核心，精准推动项目加快去化，坚决推进尾货清盘；通过租售并举、地物联动等方式，分类推进存量住宅、非住、车位等产品的盘活去化。

上半年华发股份仅获取两个新项目，均位于四川成都市锦江区。今年3月，华发股份联合锦江区国企成都市锦江区统一建设有限公司（以下简称“锦江统建”）以19.92亿元的总价竞得成都锦江区三圣街道驸马村宅地，土地出让面积为37787平方米，容积率2.10。华发股份拥有该项目30.12%权益。

6月，华发股份再次联合锦江统建以16.17亿元的总价竞得锦江区三圣街道驸马社区商住项目，土地出让面积为40838平方米，容积率1.80。华发股份拥有该项目60.00%权益。

公告显示，公司拟以2025年半年度利润分配实施股权登记日登记的总股本为基数（扣除公司回购专用证券账户中的股份），向全体股东每10股派发现金红利0.20元（含税）。公司本次现金分红比例占2025年半年度归属于上市公司股东净利润的31.74%。

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