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龙湖集团盈利预警：上半年拥有人应占溢利同比降45%

8月15日，龙湖集团（00960.HK）发布盈利警告，预计上半年本公司拥有人应占溢利较去年同期的58.7亿元下降45%左右；同期，本公司拥有人应占核心溢利（剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动）较去年同期的47.5亿元下降70%左右。

对于利润的下降，龙湖集团解释称，主要由于受房地产行业下行的影响，本公司地产开发业务的结算毛利率下降所致。

龙湖集团同时表示，今年上半年公司运营业务及服务业务保持增长，持续贡献稳定利润；全集团含资本性支出的经营性现金流为正，负债规模稳步压降，债务结构持续优化。

对于债务，龙湖集团称公司坚定履行所有债务的提前或按时兑付，截至公告日，2025年年内到期的境内信用债已全部偿还，年内已累计兑付公开债超过100亿元，

公告表示，龙湖集团将积极推动开发业务存货去化以及运营业务、服务业务的稳步增长，以正向经营性现金流推动各航道业务的发展。

最新的经营数据显示，今年前7月，龙湖集团累计实现总合同销售金额410.1亿元，合同销售面积308.2万平方米。其中，7月单月实现总合同销售金额60.0亿元，合同销售面积46.8万平方米；7月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额40.1亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积34.0万平方米。

前7月，龙湖集团实现经营性收入约154.5亿元（含税金额约164.7亿元）；其中运营收入约81.9亿元（含税金额约87.6亿元），服务收入约72.6亿元（含税金额约77.1亿元）。

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