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金融街：上半年营收46.55亿元，同比降逾五成

8月18日,金融街(000402.SZ)发布2025年半年度报告。

财报数据显示,金融街营业收入约46.55亿元,同比减少51.79%;归属于上市公司股东的净利润为亏损10.08亿元,亏损同比减少49.2%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损8.8亿元,亏损同比减少56.02%;期内经营活动产生的现金流量净额同比减少9.96%至16.06亿元。

在营业收入中,房地产开发的营收约36.23亿元,同比减少57.42%;毛利率为-5.74%。住宅产品实现收入34.6亿元,商务产品收入1.6亿元。物业租赁业务实现营业收入7.8亿元,同比下降9.99%。物业经营业务实现营业收入1.8亿元,同比下降9.61%。

截至报告期末,金融街总资产约为1153.5亿元,同比减少5.17%;归属于上市公司股东的净资产为238.85亿元,同比减少4.01%。

2025年上半年,金融街实现销售签约额约47.6亿元,实现销售签约面积约32.5万平米;从产品类型看,住宅产品实现销售签约额42.7亿元(销售面积24.9万平米),商务产品实现销售签约额4.9亿元(销售面积7.6万平米)。期内,资管业务(含文化旅游、城市更新)实现收入9.9亿元,实现息税前利润6亿元。

报告期内,金融街房产开发业务实现营业收入36.2亿元,同比下降57.42%,其中,住宅产品实现收入34.6亿元,商务产品收入1.6亿元。物业租赁业务实现营业收入7.8亿元,同比下降9.99%。物业经营业务实现营业收入1.8亿元,同比下降9.61%。

金融街在财报中表示,报告期内,公司强调资金安全和经营稳健,将保障现金流安全作为核心经营任务。一是根据房地产行业和市场变化,以加强项目销售去化为核心目标,推进早回款多回款,经营活动现金流净额持续为正;二是积极开展融资工作,系统梳理研究融资资源,为公司募集期限合理、成本较低的资金;三是执行精细化资金管理,严格执行工程款支出预算管理、严控资金支出,持续推进降本增效工作。

另外,公司着力打造轻资产运营为主、重资产合作为辅的模式,探索城市更新业务模式,培育公司新的业务增长点。

对于下半年的资金管控方面,金融街认为,2025年下半年,公司将坚持以现金流安全为首要原则,确保经营稳健。一是根据市场变化及时调整销售策略,完善销售管控模式,加快产品去化,推进存量资产盘活,全力促进多回款、早回款;二是严格落实资金预算管理制度,加强现金流监控和调度,提高资金使用效率;三是前置统筹研究融资方案,充分研究探索可行融资方案,募集和公司发展需求相匹配的成本合理的资金,促进公司业务稳健发展;四是加强费用效果评价与管控,进一步严格控制和压降成本、费用支出,持续推进降本增效。

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