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营收152.31亿，大悦城多业态协同实现利润稳增

8月29日，大悦城（SZ000031）公布2025年中期业绩。报告期内，公司实现营业收入152.31亿元，上半年综合毛利率36.35%，较上年同期22.59%上升13.76个百分点；报告期内公司实现净利润7.48亿元，同比增加7.10亿元；经营活动净现金流26.87亿元，同比增长38.15%。

报告期内，公司聚焦改善型需求，以国家好房子“安全、舒适、绿色、智慧”标准为基础，洞察客户对智慧健康、功能空间等需求，融入悦系及壹号系产品进行迭代，构建了以“主动健康 场景生活”为价值主张的好房子产品体系。公司上半年通过“好房子实验室”测试前沿技术，下半年还将结合试点项目封装成果、推动好房子产品落地，持续升级公司住宅产品，进一步提升住宅产品竞争力。报告期内，公司销售型业务实现全口径签约86.4亿元，签约面积47.9万平方米。

经营业务方面，购物中心、写字楼与产业地产、酒店与长租公寓等业务持续发力。报告期内，大悦城购物中心实现销售额约220亿元，同比增长12.2%；客流量2亿人次，同比增长19.6%；平均出租率92%。报告期内，公司写字楼整体平均出租率90.6%。公司标杆写字楼项目中粮广场荣获“2025中国写字楼品牌价值10强”、“2025北京品质服务好楼宇”。

物业管理服务方面，上半年大悦城物业管理行业注重经营效率提升，通过优化项目组合，实现精益管理。报告期末，物业管理服务已进驻40余个城市，在管项目158个，涵盖住宅、商业、写字楼、产业园等多个业态；合同管理面积约3,137万平方米，较上年末增长4.1%，在管面积近2,730万平方米，较上年末增长7.3%。

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