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中央重磅文件提及房地产 专家：对于下一阶段城市发展具有战略意义

每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜陈梦妤

8月28日，据新华社，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》发布，其中提到，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

文件提到，系统推进“好房子”和完整社区建设，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。实施物业服务质量提升行动。

稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新。

华东师范大学公共政策系副教授胡金星当日在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，上述文件对于下一阶段的城市发展具有战略意义，同时充分说明了房地产业对于国民经济的重要性。

他认为，过去很多年里，城市工作主要解决住房“有没有”的问题，而现在则是解决住房“好不好”的问题。推进“好房子”和社区建设是推动城市高质量发展的抓手之一，有利于促进房地产市场可持续发展。

“城市发展是一项系统性工程，涉及多个重要领域。”胡金星表示，文件将利好商品房、物业、社区更新等方面。

上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，中央层面强调激活城市存量资源潜力，摸清城市房屋、设施、土地等资产资源底数，改造利用老旧厂房、低效楼宇、闲置传统商业设施等存量房屋，盘活利用存量低效用地，这些举措对于新一轮房地产发展具有积极作用。

“这将使得各地对于城市发展的目标更加清晰，路径把握更准。”严跃进表示。

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