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解码副中心资产与人居新逻辑！北京城建·国誉颂沙龙圆满举办

9月7日上午，由北京城建·国誉颂与凤凰网房产联合主办的《新知与远见——城市空间格局变化下，个人资产配置最优方案》主题沙龙，在处于城市副中心宋庄板块的北京城建·国誉颂生活美学馆圆满举办。

活动现场

这场汇聚政企、学界、市场领域权威嘉宾的对话，以“北京五环外购房不限套数”新政为背景，深度聚焦城市副中心的市场变化和发展潜力，为购房者献上了一场兼具专业度与实操性的“干货盛宴”。

新政与副中心共振：资产配置迎来新思考

从城市发展格局来看，北京正加速向多中心方向演进，五环外的新兴功能区与城市副中心、产业新城等形成协同发展态势。“五环外购房不限套数”新政的落地，不仅为合理住房需求释放了更大空间，更从市场导向层面将目光聚焦到五环外那些“有产业、有配套、有规划”的潜力板块——城市副中心正是其中具有代表性的区域。

活动现场

作为北京“一核一主一副”空间结构的关键载体，通州城市副中心近年来叠加了京津冀协同发展、产业导入提速、民生配套落地等多重红利，副中心已从“规划蓝图”逐步迈向“宜居宜业的实景”。

而北京城建·国誉颂地处通州宋庄艺术板块，深度融入副中心发展脉络的同时，又率先将“好房子”理念实践落地，成为新政下的居住需求与资产配置的理想选择。也正因如此，本次沙龙以北京城建·国誉颂为依托，邀请权威嘉宾共同拆解副中心的价值密码，为市场提供更多的决策参考。

活动现场

大咖齐聚话趋势：多维度拆解副中心价值

沙龙现场，诸位嘉宾从政策、规划、资产、产品、市场等不同维度出发，分享了极具洞察力的观点，每一句发言都直击当下购房者最关心的核心问题。

通州区住建委副主任刘长志作为政府代表，从政策、规划等视角给出了定心丸：“北京‘8·8’楼市新政的出台，对城市副中心房地产市场来说是很大的利好。我们做了统计，新政发布后，周六日市场整体的到访量和认购量都有大幅提升。从区域发展角度来看，城市副中心保持着每年千亿的投资量，无论医院、学校、地铁，还是生态环境，都在持续向好。因此，老百姓对城市副中心的关注度也越来越高。”

通州区住建委副主任刘长志现场发言

北京清华同衡规划设计研究院恽爽院长则从空间规划层面，解读了副中心的长期潜力：“城市副中心每年都有千亿的定点投资规模，这是其他区域所没有的。它的区位优势也非常明显，首先距离中心城区很近，这对于产业的带动、人才的流入有直接的影响；同时又紧靠河北北三县这片区域，对京津冀发展也会有辐射带动作用。随着市政办公区的入驻，以及市属国企、央企的落地，整体发展的势能是强有力的。”

北京清华同衡规划设计研究院恽爽现场发言

清华大学土木水利学院吴璟院长则聚焦市场需求变化，给出了专业判断：“在房地产市场发展新阶段，市场的两极分化将更加明显。在这种背景下，‘房钱人地’是四个关键因素。而‘房随人走’更加重要，那么‘人’更希望选择怎样的居住环境呢？一方面是‘乐业’，这里要有更好的产业增长，个人有更好的发展机会；第二是‘安居’，这里能实现更好的生活质量。而城市副中心则是充分满足这两个条件的区域。”

清华大学土木水利学院吴璟现场发言

作为项目方代表，北京城建投资发展股份有限公司副总经理、北京城建兴通置业有限公司董事长杨振鹏从产品实践角度，诠释了“好房子”如何平衡居住与资产价值：“宋庄板块被称为行政后花园，很多公职人员随迁而来，有很强的改善需求，因此国誉颂的产品定位就是改善，一步到位，未来不需要再换房子；另一方面，工程质量也是影响保值的关键因素，国誉颂外立面采用‘石材+铝板’材质，不仅外观美观，更能保证外墙过硬的质量；再一点就是物业服务，国誉颂采用北京城建自身的物业公司，充分保证物业服务水平。

北京城建投资发展股份有限公司副总经理、北京城建兴通置业有限公司董事长杨振鹏现场发言

房地产自媒体大咖、《毅家之言》出品人郭毅则给出了实操性极强的置业建议：“对于刚需购房家庭来说，关注的焦点是如何用低总价满足贴身的生活需求，家人的日常生活能够有更好的保障；进入到改善阶段，除了户型空间功能完备之外，项目本身不能有短板存在；发展到投资需求，房子的价值成为更多的考量，以及出手的时机是否处于价格洼地，这就要选择拥有更加长足的潜力和发展机会的板块。归根到底还是要关注两大要素，一是板块内的产业配套，二是房子本身的居住品质。”

《毅家之言》出品人郭毅现场发言

凤凰网房产总编辑周翔宇作为主持人，在总结时坦言：“从政策保障到规划潜力，从市场需求到产品落地，今天的沙龙让我们清晰看到了副中心人居与资产的双赢逻辑，也期待国誉颂能持续以‘好房子’实践，成为副中心人居升级的标杆。”

嘉宾合影留念

国誉颂：副中心“好房子”实践标杆

作为本次沙龙的举办地，北京城建·国誉颂堪称城市副中心“好房子”理念的率先实践者，其区位优势与产品力的结合，恰好诠释了“为什么副中心的好房子值得选择”。

从区位来看，北京城建·国誉颂深度扎根宋庄艺术板块。宋庄艺术创意小镇是北京全国文化中心建设的重要区域，也是承载副中心文化旅游主导功能的关键板块，文化氛围与高净值客群双重加持；3公里内，在建山姆会员店、已开学的北京市十一学校通州实验学校等配套逐步落地，居住+生活+通勤的需求可一站式满足。

北京城建·国誉颂外立面效果图

在产品设计上，北京城建·国誉颂更是将“好房子”标准落到了细节里。项目共规划19栋9-11层全洋房社区，40米超大楼间距布局，在住宅与建筑之间形成多个尺度相近的组团花园，打造“一轴八境”景观布局，营造“出则繁华、入则静谧”的森居体验。

北京城建·国誉颂园林实景图

在室内空间营造上，北京城建·国誉颂通过优化结构设计，让建面约88-158㎡户型实现“零浪费”空间，颠覆传统的空间效能，实现了“户户超高使用率、全奢配满装交付、1.8超低容积率”三大硬核指标，刷新了城市副中心宜居改善置业的新标准。

北京城建·国誉颂158㎡样板间实景图

北京城建·国誉颂精心打造的CLUB SONG艺术会所，提炼7大生活场景，包括私享飨宴宽厅、观瀑健身房、谧境瑜伽室、咖啡厅、潮玩文创艺术店，涵盖日常购物、健身、宴请等功能，更贴心的为家长们提供四点半学堂、儿童书屋、智趣空间及雅韵琴房，满足全龄段业主对品质、健康、社交与便捷的多元期待。

北京城建·国誉颂艺术会所实景图

写在最后：

这场沙龙的意义，远不止于一次行业对话，它更像一个窗口，让市场清晰看到了城市副中心的发展态势：未来3-5年，副中心将真正成为北京多中心格局中“宜居属性”与“资产价值”双优的核心区域，为更多家庭提供“住有所居、居有所优”的选择。

而北京城建·国誉颂作为副中心“好房子”的实践样本，扎根于区域的发展红利，以产品力兑现着“居住与资产双赢”的承诺。未来，我们有理由期待，北京城建·国誉颂能持续打磨社区细节、优化居住体验，以更优质的交付与运营，承接副中心人居升级的期待，成为更多人在副中心安家的理想之选。

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