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越秀地产8亿入股滨江集团杭州余杭地块

观点网讯：9月26日，越秀地产宣布一项重大关连交易，涉及收购项目公司50.5%的股权。

公告显示，买方（越秀地产间接非全资附属公司）与卖方（杭州滨江房产集团股份有限公司）及项目公司（杭州滨德房地产开发有限公司）订立合作协议。

据此，在达成先决条件前提下，卖方同意出售，而买方同意购买项目公司的50.5%股权。

于完成后，买方及卖方将分别持有项目公司50.5%及49.5%股权，及买方及卖方向项目公司提供的股东贷款比例将分别为50.5%及49.5%。

买方应付代价总额包括股权转让代价人民币404,000,000元；利息（预计金额为人民币1,699,175元）；股东贷款（预计金额为人民币394,086,850元）。

卖方于2025年7月22日参与竞买并成功竞得目标地块，总土地出让金为人民币1,530,370,000元，随后卖方特意为开发目标地块而新成立项目公司。

根据合作协议，卖方同意出售，而买方同意购买项目公司50.5%股权；卖方及买方同意按49.5%及50.5%的比例向项目公司提供资金，用于收购及开发目标地块。

于合作协议日期，卖方已向土地局支付保证金人民币236,080,000元，有关金额作为卖方向项目公司提供的股东贷款；实缴项目公司注册资本人民币800,000,000元，而项目公司已向土地局支付第一期土地出让金人民币529,105,000元。第二期土地出让金即总土地出让金之余额人民币765,185,000元，应于二〇二六年八月五日前支付予土地局。

项目公司由卖方特意为开发目标地块而新成立，目标地块位于杭州市余杭区，总地盘面积为36,496平方米，将发展作住宅用途。

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