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中建·运河玖院应市加推：大户型爆款为何能持续引爆北京高端市场？

秋日的运河，流淌着诗意与远见，中建·运河玖院207㎡大师样板于静谧的水韵间娓娓绽放，以无可匹及的环幕视野、一幕幕奢定精工，为北京高端居住领域注入全新灵感。

10月16日，「鎏金映鉴·运河之巅」大师样板美学沙龙启幕，带着藏品首映后的震撼与期待，在运河潺潺水声中，开启一场关于高端居住美学的思想盛宴。来自不同领域的意见领袖与建筑创作者共聚一堂，围绕市场、产品、生活与城市，展开深度的对话与交流。

“建筑不应只回应土地，更应升华土地的价值。”

共赏丨艺术与水岸的默契共生

媒体嘉宾在样板间参观品鉴过程中，无不为其环幕视野所呈现的视觉史诗而赞叹。设计师以"运河天际"为创作原点，将水韵的流动感融入空间节奏，使室内外边界在视觉与感知中自然消融。整面落地窗将运河的壮阔纳入日常，无论是奢石的天然肌理还是水纹曲线等元素的细腻工艺，皆完美诠释出“水岸奢居”应有的气度与格局。

“真正的作品，从不迎合市场，而是定义市场。”

共鉴丨超越景观的生活革命

在本次沙龙的思想交锋中，与会嘉宾达成共识：滨水住宅的价值正从"观景"向"共生"升维。260米运河岸线在此被重新定义——不再是静止的风景画，而是流动的生活场。这种转变让运河的晨雾、波光、水影都成为居住的有机组成部分，实现了建筑与自然的深度对话。

思想的碰撞中，三位嘉宾从不同维度切入，让运河玖院的价值落地更具细节与说服力，每一句解读都紧扣市场、产品与传播的真实逻辑：

中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬直指当下市场核心矛盾——结构性分化愈发严重，多数项目陷入“以得房率、单价拼杀”的同质化竞争，而运河玖院能成为现象级神盘，关键在于中建系的品质传承与兑付能力。他强调，好房子从不止于“参数比拼”，更在于“承诺的兑现”：从建筑工艺到配套落地，中建玖合始终以央企担当筑牢品质根基，这才让项目在冷静市场中走出“独立行情”，甚至形成“9月起属中建市场”的行业印象。而今年一南玖上琅宸、一北运河玖院的双红盘布局，更以实打实的热销成绩，印证了“南北双核、品质深耕” 战略的成功，成为市场分化期的“稳健标杆”。

北京区域营销总监刘琨则将话题拉回产品营造的“匠心细节”上，他坦言项目对这片土地的敬畏，体现在团队大量且深入的研究准备中：团队提前一年便已关注着这片土地，用脚步丈量每一寸肌理，针对不同圈层客群的生活需求做了专项研究——这份“客户前置”的用心，才催生出后续的空间设计。“我们的架空层、泛会所等概念和规划，不是传统照搬，而是专门去杭州学习先进公区设计后引入的，同步考虑北京的气候因素”，琨总举例说明，从社区连廊的风雨无阻，到泛会所的全龄适配，每一处公区设计都旨在“以客户生活场景为原点，我想不仅从单一的好房子比拼户型和装标，更要到好社区、好运营”，让我们项目近2万平的共享空间不止是“面积数字”，更是能承载客户圈层生活的实用场域。

天下传媒总裁朱小丹则从传播实操角度，将运河玖院定义为“高端住宅新媒体营销的标杆案例”。她提到，项目的热度并非偶然，而是“持续+创新运营”的必然结果：从上线起就稳居各平台热点话题，百位大V聚焦解读，抖音、安居客等平台热搜不断，形成“势能强劲的传播矩阵”。好产品本身的硬实力，支撑起持续的话题度；而精准的新媒体运营，又让这份“好”被更多人看见，最终成就“六冠王”的骄人业绩，也为行业提供了“产品与营销同频共振”的参考范本。

“在北京，能与千年运河如此亲近的，仅此一处。”

共游丨运河水岸上的意境延伸

暮色渐染，媒体嘉宾登船漫游，亲身体验这种独特的水岸生活。夜色中的运河别具韵味，建筑轮廓与粼粼波光相互映衬，白天的空间理念在实景中得以延续与升华。游船轻移，古老运河与现代建筑和谐共生，这种从产品体验到实景感受的完整闭环，让在场者深切体会到项目所倡导的生活方式并非遥远的构想，而是触手可及的现实。

以热销印证价值，以作品定义时代

首开不到一个月的时间，收获516套签约——这组数据背后，是市场对卓越产品力的真诚回应。中建·运河玖院用实力证明，真正的价值作品永远能穿越市场周期，获得时代的认可。

应市场热烈反响，项目即将加推2#、4#大户型爆款臻品。对于追寻品质生活的层峯人士而言，这不仅是一次资产的配置，更是一场与理想生活的双向奔赴。运河依旧流淌，而新的传奇正在续写。

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