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万科A：深铁集团拟向公司提供不超过22亿元借款

10月30日,万科A公告称,公司第一大股东深铁集团拟向公司提供不超过22亿元借款,用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。借款期限不超过3年,利率为提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率(LPR)减66个基点。该交易构成关联交易,已获公司董事会审议通过。

同日公告显示,第三季度集团实现营业收入560.7亿元。其中,房地产开发业务结算面积为299.7万平方米,贡献营业收入402.0亿元。归属上市公司股东的净亏损160.7亿元,主要原因是开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备以及部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。1~9月,集团累计营业收入为1,613.9亿元;归属上市公司股东的净亏损280.2亿元。其中,房地产开发业务结算面积为833.3万平方米,贡献营业收入1,142.5亿元。

1~9月,集团整体的税前毛利率为9.6%,扣除税金及附加后的毛利率为5.3%。其中,房地产开发业务的税前毛利率为7.8%,税后毛利率为2.0%。截至报告期末,集团持有的货币资金为656.8亿元;有息负债合计3,629.3亿元;资产负债率为73.5%,较上年末下降0.1个百分点。

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