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绿城中国：前10月累计总合同销售额2011亿元，新增货值规模行业第三

11月6日，绿城中国（03900.HK）发布未经审核运营数据。前10个月，绿城集团累计取得总合同销售金额约2011亿元，同比下降6.47%；总合同销售面积约969万平方米。

其中，自投业务方面，10月绿城集团销售2587套，销售面积约36万平方米，销售金额122亿元，销售均价为每平方米33936元。1-10月，绿城集团取得合同销售面积约351万平方米，合同销售金额1204亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币788亿元。

代建业务方面，10月，绿城集团代建项目取得销售面积约85万平方米，销售金额101亿元。1-10月，绿城集团代建项目累计取得销售面积约618万平方米，销售金额约为807亿元。

土地储备方面，绿城中国是土地竞买活动中最为活跃的房企之一。据中指研究院数据，今年前10个月，TOP100企业拿地总额7838亿元，同比增长26.4%。从新增货值来看，绿城中国新增货值规模为1209亿元，位列行业第三。

10月来看，10月21日，经过16轮竞价，绿城华南投资发展有限公司以4.968亿元的总价竞得广州市番禺区黄沙岛BC0613035地块，溢价率17.78%。

10月10日，广州绿璟房地产开发有限公司以13.33亿元的总价竞得地块广州市白云区萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块。

今年上半年，绿城中国合计获取35个项目，354.94万平方米，权益土地款362.34亿元，货值约907亿元。其中包含位于上海、苏州、南京等地的多个地王，绿城中国也因此被称为“地王收割机”。

在绿城中国中期业绩沟通会上，行政总裁郭佳峰表示，今年上半年拿地比较多，下半年拿地节奏会放缓，会采取更为谨慎和精准的策略，对项目的要求会更高，以确保安全底线。全年拿地的货值目标，将根据下半年的销售情况和集团现金流情况做动态调整，大概拿到的货值会在1200亿元到1300亿元之间。

郭佳峰表示，当前土地市场仍然是在筑底过程当中，分化空前加剧。三四线城市仍然比较冷，但有些一二线城市地王频出，比起上半年（下半年）风险在加大。

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