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新城控股：前10月销售额164.68亿元，将确保公开市场到期债务全额兑付

11月11日，新城控股（601155.SH）发布公告，今年前10月，新城控股累计合同销售金额164.68亿元，同比下降52.2%；累计销售面积215.06万平方米。其中，10月单月，新城控股实现合同销售金额约14.19亿元，销售面积约19.15万平方米。

10月，新城控股实现商业运营总收入约11.86亿元，同比增长7.65%；1-10月的累计商业运营总收入为116.96亿元，同比增长10.49%。就租金收入而言，10月单月为11.06亿元，1-10月累计109.12亿元。

盈利能力方面，今年前三季度，新城控股实现营业收入343.71亿元，同比降33.3%；归属于上市公司股东的净利润约9.74亿元，同比降33.05%，主因房地产项目交付收入减少及交付毛利下滑。

在三季度业绩沟通会上，新城控股董事长兼总裁王晓松表示，王晓松表示，利润是一个综合性的结果，它受到收入、成本、费用、资产减值和投资收益等多个因素的共同影响；公司商业运营总收入突破百亿大关，对公司整体业绩形成有力支撑。

王晓松同时表示，公司已连续七年实现了经营性现金流为正，今年将努力保持。同时，公司将充分借助政策支持，持续实现融资总量和结构的优化以及融资成本的连续下降，确保公开市场的到期（债务）全额兑付。

今年以来，新城控股在融资端动作频频。10月2日，新城控股境外子公司NEW METRO GLOBAL LIMITED完成在境外发行总额为1.60亿美元的无抵押固定利率债券，在新加坡证券交易所上市。

今年新城系合计发行三笔美元债。今年6月12日，新城控股母公司新城发展（01030.HK）公告称，发行3亿美元无抵押优先票据，票面利率11.88%，较12.95%的最终指导价下调107BP，期限为3年，发售价将为票据本金额的98.166%。此外，澎湃新闻获悉，10月22日，新城发展再发一笔5000万美元的美元债，利率仍为11.88%。

境内融资方面，9月25日，新城控股成功发行2025年度第二期中期票据，发行规模9亿元，认购倍数1.5倍，期限为5年，票面利率为3.29％；今年8月已发行一笔规模为10亿元的中期票据，票面利率2.68%。

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