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起始价24.72亿元！丰台区新增一宗预申请住宅用地

凤凰网房产北京讯 11月20日，北京市规自委上架一宗住宅预申请地块。该地块为丰台区花乡中部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0001地块，用地性质为R2二类居住用地，是北京今年第八轮拟供商品住宅用地之一，也是继张郭庄地块转正之后，丰台区又激活一宗地块。

预申请公告截图

预申请公告显示，该地块位于丰台区玉泉营街道，土地规模23542.66平方米，规划建筑规模58857平方米，起始价24.72亿元，容积率2.5，绿地率30%，建筑控高60米。

据悉，本次公告宗地预申请受理时间自2025年11月20日起至2025年12月19日下午17:00。

地块性质

从位置上来看，该地块位于三环至四环之间，距离地铁房山线花乡东桥站大约600米，距离地铁10号线与房山线换乘首经贸站大约1公里。地块周边生活配套完善，包括首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医院、天坛生活广场、花乡奥莱村、纪家庙公园等。

地块位置

从房地产市场来看，该地块南侧跨过南四环，是金隅集团开发的新盘北京隅·西颂。该项目于2024年10月31日拿地，2025年4月21日取得预售许可证，涉及1-7号楼439套房源，截至目前网签103套房源，成交均价为78744.86元/平方米。

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