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杭州一日拍出3宗宅地 万科绿城等房企竞技

11月25日，杭州一日拍出3宗住宅地块。

其中，绿城以总价17.98亿元竞得未来科技城单元YH090306-11地块，楼面价35000元/㎡。该地块位于高教路与文二西路交界处的西南角，总用地面积48938㎡，建筑面积51385㎡，容积率1.05，建筑限高30米，适合布局排屋或叠墅类低密产品。

地块东面、北面、西面三面沿河，西侧紧邻五常水乡，东面到规划地铁12号线水乡北路站只有300余米，往北1站就到未来科技城核心区。周边科创大厂和城市配套云集，2km内汇聚了阿里巴巴西溪园区、海创园、阿里中心、字节跳动、VIVO、余杭国际体育中心、余杭文化艺术中心等知名地标。

同日，蓝城和之江城投联合体以总价约15.2亿元竞得转塘单元XH100403-09地块，楼面价约15908元/㎡，溢价率0%。该地块东至知音路绿化，南至规划道路，西至规划绿化，北至规划道路。容积率1.7，建筑面积95455㎡，起拍价约151854万元。

地块要求配套公建不大于10%；配建社区党群服务中心1处，建筑面积不小于100㎡；配建残疾人社区康复站1处，建筑面积不小于50㎡;配建社区儿童成长驿站1处，建筑面积不小于150㎡;配建社区食堂1处，建筑面积不小于120㎡。

此外，万科和杭州安居联合体以总价约10.1亿元竞得石桥单元GS130202-52地块，楼面价约14931元/㎡，溢价率0%。该地块东至规划绿化，南至康宁街，西至规划绿化，北至规划道路。容积率2.0，建筑面积67966㎡，起拍价约101481万元。

据悉，地块建设内容为公交场站，及公交场站上盖的住宅、配套公建；地块配建公交场站（含盖板），公交建筑及公交首末站（线路2条），公交建筑面积不少于22762平方米，用地面积11381平方米，以划拨方式供地，由受让人代建，建成后由杭州市城市建设投资集团有限公司负责回购；配套公建面积不大于公交场站上盖区总建筑面积的10%。公交场站上盖区需配建居家养老服务照料中心1处，建筑面积不少于320㎡，配建托育机构1处，建筑面积不少于 210㎡。地块内配建200辆社会停车位，社会停车位应独立集中设置，社会停车位设置于地下一层，建筑面积不小于8000㎡。

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