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出台好小区技术导则 大连抓实“四好”建设

从好房子到好小区，大连有条不紊抓落地。

11月24日，大连市住房和城乡建设局发布《大连市好小区技术导则（试行）》，为大连市高品质住宅小区建设提供全面的技术指引。这是我国北方地区首个聚焦“好小区”建设的专项技术导则。

记者获悉，该导则立足大连滨海城市特质与气候特点以及绿色低碳、智慧服务、全龄友好等新时代发展理念，内容涵盖健康宜居、安全韧性、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好五大维度，旨在推动大连市住宅小区建设从“规模增长”向“品质提升”跨越式发展。

在健康宜居方面，技术导则规定好小区应设有满足居民户外休闲、健身的活动场地和设备设施；空间环境应满足无障碍通行和使用要求；鼓励增加如健身房、游泳池、中小学课后服务站、儿童室、托老所、公共会客厅、业主食堂等额外的公众服务设施，满足小区居民娱乐、休闲、社交等生活需求；小区内规划布局应综合考虑采光、通风、管线、视觉卫生、防灾等要求。

在安全韧性方面，重点关注高层住宅小区高空坠物、冬季结冰及落冰、防滑设计、防灾减灾等方面，提供针对性技术指引。

在绿色低碳方面，倡导开展绿色物业管理，建设低碳人文环境，提升建筑节能水平，规范绿色出行、垃圾处理相关标准。

在智慧便捷方面，以智能设施建设为基础，以智慧应用为依托，推动提升小区智能化水平。

在和谐美好方面，倡导邻里关系和睦友善、小区环境风貌优美、规划布局科学合理、物业服务完善高效。

针对我国老龄化社会发展趋势和儿童友好型城市建设方向，好小区技术导强调全龄友好设计理念，关注“一老一小”。提倡小区设置适合儿童游乐、老年人休憩的室外活动场地和室内活动空间，设置全龄活动场地及设施。倡导在入口设置养老托育服务场地，提供就餐助餐服务。针对儿童、失智老人等提供防走失关注服务。

2024年12月召开的全国住房城乡建设工作会议强调，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。为建设人民满意的“好房子”，今年2月28日，大连市住房和城乡建设局发布《大连市好房子技术导则（试行）》，这是东北地区首个市级发布的好房子技术导则。今年，大连参照好房子技术导则推动完成首批3个“大连好房子”样板项目。

随着好房子、好小区技术导则相继发布和落地推进，大连正在用系统化的技术导则引领好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，共建有机统一体，推进“住有所居”向“住有宜居”转变。

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