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朝阳、顺义各1宗，北京发布2026年第九轮拟供住宅用地清单

7月30日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第九轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及2宗地，土地面积约31公顷，建筑规模约38万平方米，上述用地拟于近期供应。

本轮清单兼顾中心城区和平原多点地区，朝阳区、顺义区各1宗，同时进一步完善周边生活、公共服务配套功能。具体如下：

朝阳区将台乡驼房营一队JT-629地块土地一级开发项目1018-0013、0001、0002、0018地块，位于朝阳区将台乡，四环至五环之间，邻近地铁14号线将台站。周边有颐堤港、久隆生活广场、中国中医科学院望京医院、驼房营公园、将府公园等生活配套设施。

顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2001、2002地块，位于顺义区后沙峪镇，五环至六环之间。周边有中粮祥云小镇、北京友谊医院（顺义院区）、温榆河公园等生活配套设施。

中指研究院土地市场研究总监张凯博士分析认为，随着北京房地产市场回稳态势进一步增强，市规划自然资源委连续推出了多宗优质商品住宅用地，自5月以来，已有5宗地溢价率超15%。其中，7月28日成交的朝阳区酒仙桥地块，吸引了6家企业参与竞买，溢价率达25.84%。本轮清单2宗地均为滨水宜居地块，生态环境优美、规划条件优越，预计将受到市场重点关注。其中，顺义区温榆河地块为衔接温榆河生态走廊整体风貌规划要求，容积率设定为1.01。北京市规划自然资源委表示，该地块将严格执行自然资源部有关要求，禁止建设独栋别墅产品。

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