南京两宗宅地底价5.94亿元成交江浦地块楼面地价8653元/㎡ —

观点网

2026-10-23 08:50

观点网讯：10月22日，南京江北两宗宅地以底价成交，成交总价合计5.94亿元。江浦G03地块由南京启臻置业竞得，桥北G29地块由南京弘北投资置业竞得。

江浦G03地块为R2二类居住用地，出让面积23332.62㎡，容积率1.01＜Far≤1.05，建筑高度≤24米，成交总价2.12亿元，成交楼面地价8653元/㎡。该地块靠近凤凰山公园及规划13号线，旁边为容积率1.05的西南绿城G23地块。

西南绿城G23地块规划已出，将打造32栋住宅，包括8栋7层洋房、6栋6层叠拼及18栋4层联排。

桥北G29地块同为R2二类居住用地，出让面积35062.56㎡，容积率1.01＜Far≤1.35，建筑高度≤80米，成交总价3.82亿元，成交楼面地价8073元/㎡。地块位于北外滩水城旁，靠近规划11号线浦洲路站。

规划调整方面，鼓楼滨江将地铁9号线白云亭站西侧一幅商办混合用地调整为二类居住用地，容积率1.05，用地面积约3587㎡，靠近白云亭地铁站，旁边为桃园世纪及南通亚伦G96地块。

该地块附近还有金基8月底竞得的G48地块，出让面积7012㎡，容积率1.1，规划打造7-8层洋楼，共49套。

截至目前，今年南京共卖出81块涉宅地块，土拍成交金额超423亿元。

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