专题|二手房“停贷”真相
5月以来，上海、广州多城传二手房贷额度紧张，部分银行贷款“关闸”。真相如何，凤凰网房产深入调查。
一图读懂全国二手房贷
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全国二手房贷现状 倒序

  • 武汉

    交通银行、招商银行、平安银行、邮政银行、华夏银行、浦发银行、民生银行、光大银行、兴业银行、汉口银行停贷。 建设银行是限量签约，汇丰银行、东亚银行不做公积金交，不可商转公。

  • 杭州

    浙商银行、兴业银行等银行暂停审批，无额度。 招商银行、农业银行、建设银行等银行房贷额度紧张。

  • 南京

    交通银行暂停二手房贷款，二手房贷款办理业务已排期到2022年。兴业、光大、宁波银行无额度。中信、杭州等银行额度紧张，无法保证放款的时间。

  • 广州

    2021年年初老破小停贷。 现在大部分银行暂停了二手房的贷款业务。

  • 合肥

    浦发银行高新支行、中信银行部分支行、中国银行长江路支行、农业银行肥西支行、广发银行、渤海银行庐阳支行，暂停二手房贷款。

  • 郑州

    楼龄、及区域受贷款限制 暂无正式文件通知二手房停贷。

  • 惠州

    部分银行全面停止了二手房贷款业务，兴业、华润、恒丰等接受二手房贷业务,利率提高20-30%。
调查
部分城市暂停二手房贷 楼市将会受到哪些影响？
近日，全国多个重点城市纷纷传出二手房停贷的消息，深圳、东莞、惠州、成都、南京均出现了额度不足的情况，此种状况会对楼市产生哪些影响？ 【相关链接】
二手房停贷影响
全国房贷数据一览
全国首套房、二套房的利率情况
全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。
 全国首套房、二套房的利率情况
【重庆】首套房利率最低上浮95个基点
部分银行首套房利率最低上浮基点为95个基点到100个基点。其中，招商银行、农业银行等银行宣布首套房上浮95个基点。
 【重庆】首套房利率最低上浮95个基点
【广州】首套房贷利率调最低5.40%（LPR+75个基点）
多家银行开始上调房贷利率。首套房贷利率调整为最低5.40%（LPR+75个基点），二套房最低5.6%（LPR+95个基点） ，均较之前上调10个基点。
【深圳】首套房贷利率上调到5.1%(LPR+45BP)
深圳：首套房贷利率上调15BP(基点)到5.1%(LPR+45BP)，二套房贷利率上调35BP到5.6%(LPR+95BP)。
 【深圳】首套房贷利率上调到5.1%(LPR+45BP)
【昆明】浦发银行上调至6.15%
建设、工商、农业、邮政、富滇、民生、中行首套房贷利率上调至5.3%，交行上调至5.35%，浦发银行上调至6.15%。
 【昆明】浦发银行上调至6.15%
【苏州】四大行首套房贷款利率涨到5.7%
媒体报道称15家银行一夜之间房贷利率全部上调，四大行首套房贷款利率涨到5.7%，咨询银行以后表示确实会上涨，但是具体涨幅未定。
 【苏州】四大行首套房贷款利率涨到5.7%
【郑州】工商银行房贷利率首套上浮25%，二套上浮30%
工商银行房贷利率首套上浮25%，二套上浮30%；邮政银行个人二手住房房贷利率首套上浮25%，二套上浮30%。
 【郑州】工商银行房贷利率首套上浮25%，二套上浮30%
【杭州】首套房利率5.4%，二套房5.5%
首套房利率5.4%，二套房5.5%。之前利率在首套5.2%、二套5.38%。
 【杭州】首套房利率5.4%，二套房5.5%