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开发商急调计划 二手房热点转换

调整规划迎合市场

叶先生此前一直关注西溪板块某公寓，但因该楼盘始终定位为高端楼盘，所以所开的几期房源也均为大面积房源，总价较高。但春节过后，叶先生向记者表示，他得知一个消息，该公寓接下去会调整原来大户型的规划，将还未正式启动的四期做成小于90平方米的小户型，也就是把原有一房两证的房源况索性拆分为一房一证进行销售。“面积一小总价就拉低了，可以考虑购买。”

记者以购房者身份致电该楼盘售楼处，确有得到调整四期房源面积的计划。销售人员表示，此前的限购令让他们正在销售的双拼户型一下子陷入尴尬境地，只能暂时不进行销售。“公司层面也考虑到，接下去的房产政策只会越来越严格，所以放弃原定规划，改做一部分小户型公寓的计划确实有，但是目前还没完全确定具体怎么做。”

无独有偶，记者了解到还有楼盘同样也正在谋划着“变身”。位于申花的某一还没正式面市的楼盘，此前也传出了将调整项目规划、取消拼合户型的说法。据了解，该楼盘原设计规划中，主力户型为130平方米以上的大户型，为了达到90/70的政策要求，就采用了目前不少开发商的一贯做法——户型拼合。然而，就在整个项目设计规划几乎完成的时候正巧碰上了调控政策。

“随着调控政策的出台，市场的变化也是非常明显的，因此我们此前设计的大户型就面临着更大的压力。正好公司原来就有一个项目，因为户型太大曾一度销售冷清，所以最后，我们还是决定将这个新项目调整规划，取消拼合户型，改做一批小户型设计。”这位开发商表示。

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