每个时代都有局域实在性，与未来纠缠叠加，失落的解释，在盛宴中醒来。欢迎进入锚定的世界。

12月1日-4日，“锚定”2020第八届凤凰网全球华人不动产财经盛典开启，300余位国内外重量级嘉宾跨洋对话，解读全球经济与不动产变局。2020年大势年终复盘，全面解析穿越周期之道，精准指引行业新路向。

其中，第八届凤凰网全球华人不动产财经盛典文商旅高峰论坛于12月3日在云南西双版纳线下同步进行。大理慢谷世界健康小镇副总经理郑武在《双循环下，国内外文旅IP发展格局》圆桌论坛环节表示，疫情影响，给了国内文旅行业“换挡提速时间”，出现了几个很有意思的现象。

 一是客源在分流，在新的相对内循环的基础之上客源形成了分流；二是人们出游更谨慎，更注重安全性，所以郊区游和短期游是热点；三是高端游火爆，“为一间房，赴一座城”成为普遍现象；四是大众消费心理出现拐点，现在人们除了看和玩，更加会考虑跟谁一起玩。

所以在双循环下，国内的文旅产业得到了快速提升，比如全球排名前十的主题乐园，中国的乐园游客量从十年前排名靠后到目前前4~6名都是中国文旅项目，这是一个很好的信号。但有一点值得我们反思，国内主题乐园的游客量与市值并未完全成正比，像迪斯尼、环球这样的公司游客量比较稳定，但市值大大超过游客量，而第四名之后的这些公司的情况则正好相反。从这个现象看，国内文旅IP在内容深度开发上还有很大的空间。

他还表示，在文旅小镇开发过程中，要把“房地产”倒过来，充分理解“产地”两个字，第一时间挖掘在地文化，要把文化展示出来，吸引人过来；其次，要植入合理和有竞争力的产业，然后把人留下来；最后，要用社群的力量注重生活方式的引导，让人长期住下来。

以大理慢谷为例，第一个方面是请方文山写歌，用新锐的音乐人来唱，书法也是请国内书法大家来写，然后把大理的文化推出去；第二个方面是规划了合理的产业布局，这个项目布局整合了浙大校友会的许多优势资源，包括大数据运用、健康、自然、学校、教育，形成了一个比较丰富和完整的产业布局；第三个方面是在引流客户之前，就用社群去链接这个城市和很多有意思的人。