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香港新居住时代|新世界：积极配合推进北部都会区发展，期望缓解买房难问题

摘要：香港特区行政长官林郑月娥的第五份《施政报告》，提出“北部都会区”建设规划。这一份涉及300平方公里、92万套住宅、250万人的报告绘制了一幅香港人居变革的20年蓝图。

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香港住房难题迎来新曙光。

10月6日，香港特区行政长官林郑月娥在本届特区政府最后一份施政报告中提出建设香港北部都会区，涉及面积达300平方公里，整个都会区发展完成后，总住宅数目将达到90.5万套至92.6万套，可容纳250万人居住，就业岗位增至约65万个，包括15万个创科产业相关职位。

林郑月娥介绍，“北部都会区”包括元朗区和北区两个地方行政区，并覆盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地，面积约为300平方公里，有六个处于不同规划及建设阶段的新发展区和发展枢纽，包括古洞北/粉岭北、洪水桥/厦村、元朗南、新田/落马洲、文锦渡和新界北新市镇，是香港未来20年城市建设和人口增长最活跃的地区。

华大证券首席宏观经济学家、香港金融管理学院客座教授杨玉川接受采访时指出，“‘北部都会区’面积达300平方公里，即将香港近三分之一的土地进行优化，是名副其实的‘大手笔’，建成后的‘北部都会区’可容纳250万人居住，就解决了香港近三分之一人口的居住问题，按照此规划，‘北部都会区’可以很大程度缓解香港居住困难问题。”

作为城市建设与发展的参与者，房企是香港北部都会区建设重要力量之一。

关于香港北部都会区的建设，新世界集团回应凤凰网房产称，“集团乐见并会积极配合政府推展 ‘北部都会区发展’，打造成新的香港发展焦点。我们期望，社会各界能通力合作， 透过公私营合作模式，让基层尽快上楼，缓解年轻家庭上车难等问题，令市民早日安居乐业。”

事实上，早在新世界集团提出期望之前，一直致力于香港住房难题的解决。

例如，2016年透过周大福慈善基金捐款2,200万港元，资助社企“要有光”翻新改建位于深井的“光屋”，协助有迫切需要的家庭短暂入住可负担居所。

深井的“光屋”

2017年，推出“新世代首次置业计划”，让年轻人以低至7.5%首期购买集团旗下位于屯门的“天生楼”，并提供渐进式供款及代缴印花税等，助年轻人首置业。

“天生楼”

集团近年捐出多幅土地，与不同非营利组织及运输及房屋局合作，兴建过渡性房屋项目，至今已有四个相关项目进行中，共提供约2,000个单位。

最新的动作为9月29日，新世界集团将成立全新非营利房社企“新世界建好生活”，希望结合商界及民间力量，以创新思维解决困扰香港多年的住房问题。

凤凰网房产获悉，新世界发展过去一直关注香港房屋及土地供应问题，提倡以创新大胆的新模式回馈社会，实践集团对 “环境、社会及企业管治” (ESG) 的企业可持续发展理念。新成立的“新世界建好生活”房社企，自去年开始筹备，联同多名来自土地规划、房屋、经济及民生领域的专家，共同探讨可持续发展的房屋供应方式，将从多个方向务实研究，寻找缓解房屋供应短缺的短、中期措施及长远新方向，并推动落实相关的先导计划，协助解决香港的住房问题，令市民安居乐业。

“新世界建好生活” 由新世界行政总裁郑志刚担任主席，并设立由各界专家组成的咨询委员会，始创成员包括地政总署前署长刘励超、香港中文大学经济学系副教授庄太量、公屋联会总干事招国伟、香港测量师学会前会长何钜业等，陆续将会有更多专家成员加入。

新世界集团方面介绍，咨询委员会将探讨社会各阶层长期面对的住房困境，不论是年轻家庭首置业难、公屋轮候时间持续延长，抑或随着人口老化加剧却缺乏“长者友善房屋”等，并进行深入研究，期望在现在的公营、资助及私楼等房屋类型以外，提供更多元化选择，让港人特别是年轻人更容易置业，完善房屋阶梯，贯彻集团创造共享价值的理念，达致政府、市民、企业三方共赢。“ 新世界建好生活” 将尽快公布研究方向及具体而可行的方案。

咨询委员会成员之一刘励超表示: “要解决长期困扰香港的住房及土地问题，必须要有创新的思维及付诸行动的能力。我跟其他委员将运用各自的知识及经验，全面探讨并提出可行建议，透过非营利房社企 ‘新世界建好生活’，以创新的模式提供可负担及可持续发展房屋，期望为解决香港土地房屋问题尽一份力。”

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